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Appartamento con box a Gallarate, Via Egeo 61 - 008

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Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 87 mq 4 locali · 1 bagni Piano P2

Appartamento con box a Gallarate, Via Egeo 61

Via Egeo 61 — Gallarate (Varese)

Immobile Residenziale Senza Incanto

87 mq

4 vani

1 bagno

Occupato dal debitore

Beni inclusi

Appartamento al piano secondo, foglio 1 particella 3686 sub. 7, Box singolo al piano seminterrato, foglio 6 particella 3686 sub. 33

Condizione

buono/abitabile

Dotazioni

Balcone, Cantina, Garage singolo

Stato

discreto

Id 4625529 · Pubblicato il 07/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Lotto unico composto da appartamento al piano secondo di fabbricato residenziale a tre piani fuori terra oltre piano seminterrato, con annesso box singolo al piano seminterrato e locale cantina.
❯L'appartamento ha superficie commerciale di 86,98 mq e si compone di ingresso, cucinino, disimpegno, tinello, bagno, due camere e balcone.
❯Il box singolo ha consistenza catastale di 13 mq. L'edificio, costruito nel 1967, ha struttura portante in cemento armato e copertura a falde.
❯L'immobile è occupato dalla ex moglie dell'esecutato, divorziata con documento di assegnazione, insieme a due figli.
❯Sono state rilevate difformità edilizie e catastali, dichiarate regolarizzabili.
❯Il valore di mercato stimato è di 79.400,00 euro.

Punti di forza

●L'appartamento è ubicato al piano secondo con esposizione buona, panoramicità al di sopra della media e luminosità buona (pag. 9).
●La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi quali farmacie, municipio, negozi, palestra, piscina e scuole valutati al di sopra della media (pag. 8).
●L'immobile è conforme urbanisticamente e presenta corrispondenza tra dati catastali e atto (pagg. 5-6).
●Il lotto comprende un box singolo al piano seminterrato e un locale cantina, pertinenze che ne accrescono la funzionalità (pagg. 2, 10).
●Il box singolo è pertinenza dell'appartamento e ne accresce la funzionalità abitativa (pag. 2).
●La scheda catastale di impianto dell'autorimessa risulta conforme a quanto rilevato (pag. 5).

Debolezze

●Lo stato di conservazione è discreto, con serramenti in legno e vetro semplice e impianti di qualità nella media (pag. 9).
●Il perito non ha potuto rilevare adeguatamente le misure interne di cantina e autorimessa per la presenza di materiali e impedimenti (pag. 5).
●L'edificio è stato costruito nel 1967 e presenta finiture e dotazioni impiantistiche datate (pagg. 2, 9).
●Il box è ubicato al piano seminterrato e la perizia non ne descrive lo stato di conservazione interno (pagg. 2, 10).