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Appartamento con balcone e cantina a Sesta Godano - 001

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Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 68 mq 4 locali · 1 bagni Piano P2

Appartamento con balcone e cantina a Sesta Godano

Via Roma — Sesta Godano (La Spezia)

Immobile Residenziale Tramite Commissionario

68 mq

4 vani

1 bagno

Occupato da terzi

Beni inclusi

Appartamento ad uso residenziale, foglio 51, particella 217, subalterno 7

Condizione

da ristrutturare

Dotazioni

Balcone, Cantina

Stato

❯Pessimo stato manutentivo generale
❯finiture dell'epoca di costruzione (1970)
❯impianto elettrico privo di certificazione
❯impianto di riscaldamento e gas non presenti.

Id 4625342 · Pubblicato il 02/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Piena proprietà di un appartamento ad uso residenziale posto al piano secondo di un fabbricato condominiale di tipo civile, libero sui quattro lati e privo di ascensore, sito nel Comune di Sesta Godano (SP), in via Roma civ. 6 int. 3 (già piazza Marconi 1A/5).
❯L'unità sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 68 mq (altezza interna circa 2.90 m) e si compone di ingresso disimpegno/corridoio di 11.60 mq, cucina di circa 11.70 mq, due camere da letto di 12 e 17.70 mq e un bagno finestrato di 5 mq. Completano la consistenza un balcone di pertinenza di 5 mq con affaccio su via Roma e una cantina di circa 6 mq posta al piano seminterrato.
❯Le finiture interne sono quelle dell'epoca di costruzione (1968-1971) e l'unità risulta in pessimo stato manutentivo generale, priva di impianto di riscaldamento e di gas.
❯L'immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 51, particella 217, subalterno 7, categoria A/2, consistenza 4 vani.

Punti di forza

●L'immobile è dichiarato LIBERO dalla perizia, risultando nella disponibilità della proprietaria, il che consente l'immediata disponibilità del bene (pagg. 9-10).
●La posizione è centrale, prospiciente la piazza principale del comune di Sesta Godano (pag. 5).
●La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi e la conformità catastale è certificabile dopo l'allineamento dell'indirizzo (pagg. 7-8).
●È presente l'Attestato di Prestazione Energetica redatto dal perito il 24/10/2025 (pag. 14).
●L'edificio non risulta vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004 sulla tutela del patrimonio storico-artistico e dei beni ambientali (pag. 12).

Debolezze

●L'appartamento è privo di ascensore e posto al piano secondo, con accesso solo tramite vano scala comune (pag. 5).
●La cantina ha altezza limitata a 1.7 m ed è dotata solo di un piccolo finestrino (pag. 6).
●Il fabbricato è stato costruito tra il 1968 e il 1971 e non risulta oggetto di manutenzioni o ristrutturazioni interne (pag. 5).

Dati riservati

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Testo integrale dell'avviso del Ministero

❯Piena proprietà dell’appartamento sito nel comune di Sesta Godano (SP), in Via Roma (già Piazza Marconi 1A/5), civ. 6, int. 3, posto al p2 di un edificio libero sui quattro lati e privo di ascensore. L’appartamento sviluppa una sup. di circa 68 mq (h. interna circa 2.90), e al suo interno ha un balcone di pertinenza (5 mq) con affaccio su via Roma e una cantina (di circa 6 mq) e si compone internamente di:
❯Ingresso disimpegno /corridoio di complessivi 11.60 mq;
❯Cucina di circa 11.70

Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.