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Appartamento al primo piano con box singolo a Bregnano
Via Indipendenza (ex Via Vittorio Emanuele — Bregnano (Como)
Caratteristiche immobile
95 mq
5 vani
2 bagni
P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Appartamento al piano primo, foglio 12, mappale 578/723 graffato 1582/717, cat. A/3, Box singolo al piano seminterrato, foglio 12, mappale 578 sub. 712, cat. C/6
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Giardino condominiale, Garage singolo
Stato
- ❯Ristrutturato nel 1999 e nel 2003
- ❯stato di manutenzione generale nella media
Id 4625306 · Pubblicato il 02/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto composto da un appartamento al piano primo di un edificio di antica formazione risalente al 1857 circa, ristrutturato nel 1999 e nel 2003, della superficie commerciale di 95,40 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio e due disimpegni, con loggia e affacci sul giardino.
- ❯Il lotto comprende inoltre un box singolo al piano seminterrato di 12 mq catastali.
- ❯L'unità ha altezza interna di 2,70 mt.
- ❯L'edificio sviluppa quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato.
- ❯L'immobile è occupato da conduttore con contratto di locazione opponibile alla procedura.
- ❯La concessione edilizia del 1999 presenta disegni difformi dallo stato attuale e l'agibilità non è mai stata richiesta né rilasciata.
Punti di forza
- ●L'immobile è stato ristrutturato nel 1999 e successivamente nel 2003, con stato di manutenzione generale valutato nella media dal perito (pagg. 2, 8).
- ●La conformità catastale, urbanistica e la corrispondenza dati catastali/atto non presentano difformità (pag. 6).
- ●L'appartamento ha una disposizione degli spazi interni razionale con affacci sul giardino e su un distacco da corte di altra proprietà (pag. 2).
- ●Il lotto comprende un box singolo al piano seminterrato, pertinenza che amplia la dotazione dell'unità abitativa (pag. 2).
- ●Il box è censito al catasto fabbricati con scheda di nuova costruzione del 14.6.2000, categoria C/6, classe 3, consistenza 12 mq (pag. 2).
Debolezze
- ●L'impianto elettrico e l'impianto termico hanno conformità non rilevabile secondo il perito (pag. 8).
- ●I parcheggi nella zona sono scarsi e il traffico è locale (pag. 7).
- ●L'edificio è di antica formazione, risalente al 1857 circa (pag. 2).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯A - Appartamento della superficie commerciale di 95,40 mq posto al piano 1.
- ❯Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 disimpegni.B - box singolo, composto da un unico vano, della consistenza di mq 12.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4625306
- Pubblicato anche su: portaleaste.com , fallcoaste.it , astalegale.net , asteimmobili.it , spazioaste.it
