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Porzione di bifamiliare con autorimessa e corte esclusiva a Breganze
Via Granezza 24 — Breganze (Vicenza)
Caratteristiche immobile
233 mq
8 vani
2 bagni
PT e Pint
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Porzione di bifamiliare con autorimessa e corte esclusiva, foglio 7 p.lla 580 sub. 6 (A/7) e sub. 7 (C/6)
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Cantina, Giardino privato
Stato
buono
Id 4625256 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Porzione di fabbricato bifamiliare situata a Breganze (VI), in via Granezza n. 24, con autorimessa e corte esclusiva.
- ❯L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato.
- ❯Il piano terra comprende portico, vano ingresso, ripostiglio (utilizzato come soggiorno), cucina, disimpegno, tre camere da letto e due servizi igienici.
- ❯Al piano interrato si trovano lavanderia, due locali ad uso ripostiglio e l'autorimessa, accessibili tramite scala interna.
- ❯Esternamente è presente una grande pertinenza scoperta adibita a giardino e cortile.
- ❯L'edificio è stato realizzato recentemente, con certificato di agibilità rilasciato nel 2007, in ampliamento a un corpo di fabbrica originario del 1978 appartenente a terzi.
- ❯L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
- ❯L'accesso avviene da pubblica via attraverso proprietà di terzi gravata da servitù di passaggio trascritta.
- ❯La superficie commerciale è di circa 232,56 mq.
Punti di forza
- ●L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con finiture interne di pregio come pavimentazioni in ceramica e parquet nelle camere (pagg. 6-7).
- ●Gli impianti sono autonomi e dotati di certificazioni di conformità risalenti al 2007, inclusi riscaldamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico (pag. 7).
- ●La zona è collinare e vicina al centro di Breganze, comoda a tutti i servizi, con contesto buono (pag. 6).
- ●L'immobile gode di un buon grado di indipendenza e di pertinenza scoperta, con un buon grado di appetibilità nel mercato (pag. 33).
- ●È presente l'Attestato di Prestazione Energetica con scadenza 07/06/2033 (pag. 18).
Debolezze
- ●La superficie commerciale è di 232,56 mq, con una porzione significativa destinata a pertinenze scoperte (693 mq) che potrebbe richiedere manutenzione (pag. 8).
- ●La copertura del fabbricato è costituita da una terrazza di proprietà esclusiva dell'unità abitativa adiacente, limitando l'uso esclusivo del tetto (pag. 7).
- ●Parte del lotto è interessata dalla fascia di dispetto art. 96 lett. f) R.D. 25 luglio 1904 n. 523, con vincoli idraulici (pag. 23).
- ●Sul lato Sud scorre la Roggia demaniale "CUCA", con concessione idraulica per tombinamento intestata all'attuale proprietario (pag. 7).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Trattasi di porzione di bifamiliare con autorimessa e corte esclusiva sita a Breganze (VI) in Via Granezza n. 24.L’abitazione si sviluppa su due livelli, terra ed interrato
- ❯il piano terra è compo...
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4625256
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , asteannunci.it , astalegale.net
