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Fabbricato rurale collabente con rustico e terreni a Oderzo, Faè
Via Comunale di Fae' — Oderzo (Treviso)
Caratteristiche immobile
Terra, P1, P2
Anno 1800
Libero
Beni inclusi
Fabbricato rurale (parte abitativa e annesso rustico), Aree scoperte di pertinenza, Terreni censiti al Catasto Terreni
Condizione
da ristrutturare
Stato
In condizioni precarie, con parti crollate o pericolanti, struttura muraria deteriorata e assenza di impianti.
Id 4625058 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico composto da un fabbricato rurale della seconda metà del 1800, con parte abitativa e annesso rustico in parte crollato, sito in Oderzo (TV), frazione Faè, via Comunale Postumia di Faé.
- ❯Il fabbricato si sviluppa su tre piani per la parte abitativa e due per il rustico, con struttura in muratura di laterizio, solai e scale in legno.
- ❯Sono comprese aree scoperte di pertinenza e una strada di accesso di circa 130 metri.
- ❯Il lotto comprende inoltre diversi appezzamenti di terreno censiti al Catasto Terreni.
- ❯L'accesso avviene direttamente da via Postumia di Faé senza recinzione.
- ❯L'immobile è libero.
- ❯Il perito stima il valore di mercato in € 234.097,00 e il valore di vendita forzata in € 187.000,00.
Punti di forza
- ●L'immobile è dichiarato libero, permettendo un immediato possesso dopo l'aggiudicazione (pag. 6).
- ●Il lotto comprende un'ampia area scoperta di pertinenza e terreni agricoli, offrendo potenzialità di utilizzo (pag. 4).
- ●L'edificio è una casa rurale della seconda metà del 1800 con elementi architettonici e stilistici inalterati nel disegno originario (pag. 4).
Debolezze
- ●L'edificio è soggetto a un vincolo di tutela con grado di protezione 3a, che limita gli interventi ammessi alla sola ristrutturazione edilizia con mantenimento di prospetti e coperture (pag. 5).
- ●Il lotto è situato in posizione isolata, a 6 km dal centro di Oderzo e dai principali servizi (pag. 4).
- ●L'area esterna è incolta e occupata da alberi e arbusti, con la sola strada di accesso inerbita (pag. 4).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Compendio immobiliare sito in Comune di Oderzo (TV), frazione Faè, in Via Comunale Postumia di Faè n. 41, e precisamente: fabbricato rurale con annesso rustico, in parte crollato
- ❯area scoperta di pertinenza di catastali mq. 1066
- ❯area scoperta di complessivi catastali mq. 1135, in gran parte destinata a strada di accesso, censita al Catasto dei Terreni.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4625058
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it , asteonline.it , rivistaastegiudiziarie.it , canaleaste.it , asteavvisi.it , asteannunci.it
