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Appartamento con soppalco a Varano Borghi, Lotto 001
Via Largo Giulio Cesare 4 — Varano Borghi (Varese)
Caratteristiche immobile
87 mq
5 vani
1 bagno
P3
Occupato
Beni inclusi
Appartamento al piano terzo con locale soppalco ad uso ripostiglio, foglio 3, particella 173, subalterno 508
Condizione
buono/abitabile
Stato
- ❯Sufficiente stato di conservazione e manutenzione, materiali e finiture di tipo economico
- ❯rivestimenti bagno e pavimentazione in buone condizioni, infissi esterni in condizioni sufficienti.
Id 4624965 · Pubblicato il 04/09/2026
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Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Appartamento al piano terzo composto da tre locali, cucina, bagno e antibagno, con scala di accesso a un locale al piano soppalco ad uso ripostiglio.
- ❯Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Varano Borghi, foglio 3, particella 173, subalterno 508, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 87 mq, rendita 185,92 euro, piano 3.
- ❯Superficie commerciale lorda calcolata in 85 mq. L'immobile risulta occupato a seguito di sentenza per divorzio su ricorso congiunto del Tribunale Civile di Varese, con assegnazione della casa coniugale.
- ❯Il fabbricato è stato costruito indicativamente a fine 1800.
- ❯Lo stato legittimo non è attestabile per assenza di pratiche edilizie negli archivi comunali.
Punti di forza
- ●Zona residenziale dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di servizi, scuole e servizi alla persona (pag. 4).
- ●L'immobile è risultato corrispondente all'ultima scheda catastale in atti al NCEU dal 28.06.2006, salvo piccole modifiche che non mutano il classamento (pag. 4).
- ●Continuità delle trascrizioni confermata e assenza di comproprietari non esecutati e di misure penali (pag. 2).
Debolezze
- ●Il fabbricato è stato costruito indicativamente a fine 1800 e l'appartamento presenta materiali e finiture di tipo economico con infissi esterni in condizioni solo sufficienti (pagg. 6-7).
- ●La superficie commerciale lorda ragguagliata è di 85 mq, inferiore alla superficie catastale totale di 87 mq, per effetto del coefficiente applicato al soppalco (pagg. 3, 7).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Appartamento al piano terzo composto da tre locali, cucina, bagno e antibagno, scala di accesso ad un locale al piano soppalco ad uso ripostiglio.
- ❯Si rinvia al portale delle vendite pubbliche per o...
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624965
- Pubblicato anche su: spazioaste.it
