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Terreno edificabile con convenzione edilizia a Legnano - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 31950 mq Piano N/D

Terreno edificabile con convenzione edilizia a Legnano

Via della Pace — Legnano (Milano)

Altra Categoria -79% stima iAste Tramite Commissionario

31950 mq

Libero

Beni inclusi

Terreno edificabile con convenzione edilizia, foglio 19 mappali 375, 370, 372, 369, 373, 376, 247, 246, 371, 1124, 1126, 1128, 1136, 374

Stato

Terreno nudo, libero e pressoché incolto alla data del sopralluogo

Id 4624952 · Pubblicato il 01/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Ampio appezzamento di terreno nudo con destinazione edificabile, posto in affaccio sulla pubblica Via della Pace a Legnano, della superficie commerciale di 31.950,00 mq secondo le visure catastali, che la convenzione edilizia n. 177746 del 17.07.2008 indica invece in 32.600 mq. Il lotto è composto da quattordici particelle al foglio 19 (mappali 375, 370, 372, 369, 373, 376, 247, 246, 371, 1124, 1126, 1128, 1136, 374), con qualità in prevalenza seminativo e in parte bosco ceduo.
❯Il terreno presenta forma quadrangolare e orografia pianeggiante.
❯È connesso al Piano Attuativo n. 5/2007 e alla convenzione edilizia che prevede una volumetria realizzabile di circa 48.000 mc. Alla data del sopralluogo l'appezzamento risulta libero e pressoché incolto.
❯Il valore di mercato stimato è di 5.100.000,00 euro, con valore di vendita giudiziaria di 4.845.000,00 euro.

Punti di forza

●Terreno edificabile con volumetria realizzabile di circa 48.000 mc prevista dalla convenzione edilizia connessa al Piano Attuativo n. 5/2007 (pag. 5).
●Il perito dichiara nessuna difformità edilizia, catastale, urbanistica e di corrispondenza dati catastali/atto, con spese di regolarizzazione pari a zero (pagg. 7, 11).
●Alla data del sopralluogo l'appezzamento risulta libero e pressoché incolto, senza occupanti da liberare (pag. 4).
●Risulta già versata al Comune di Legnano la somma di 958.945,60 euro quale monetizzazione aree a standard (pag. 6).

Debolezze

●Il valore di vendita giudiziaria è elevato (4.845.000,00 euro), circostanza che restringe la platea dei potenziali acquirenti (pag. 11).
●Il termine di validità della convenzione edilizia decorre dal 17 luglio 2024 secondo il Comune, con un orizzonte temporale definito per l'attuazione del piano (pag. 6).