Terreno edificabile con convenzione edilizia a Legnano
Via della Pace — Legnano (Milano)
Caratteristiche immobile
31950 mq
Libero
Beni inclusi
Terreno edificabile con convenzione edilizia, foglio 19 mappali 375, 370, 372, 369, 373, 376, 247, 246, 371, 1124, 1126, 1128, 1136, 374
Stato
Terreno nudo, libero e pressoché incolto alla data del sopralluogo
Id 4624952 · Pubblicato il 01/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Ampio appezzamento di terreno nudo con destinazione edificabile, posto in affaccio sulla pubblica Via della Pace a Legnano, della superficie commerciale di 31.950,00 mq secondo le visure catastali, che la convenzione edilizia n. 177746 del 17.07.2008 indica invece in 32.600 mq. Il lotto è composto da quattordici particelle al foglio 19 (mappali 375, 370, 372, 369, 373, 376, 247, 246, 371, 1124, 1126, 1128, 1136, 374), con qualità in prevalenza seminativo e in parte bosco ceduo.
- ❯Il terreno presenta forma quadrangolare e orografia pianeggiante.
- ❯È connesso al Piano Attuativo n. 5/2007 e alla convenzione edilizia che prevede una volumetria realizzabile di circa 48.000 mc. Alla data del sopralluogo l'appezzamento risulta libero e pressoché incolto.
- ❯Il valore di mercato stimato è di 5.100.000,00 euro, con valore di vendita giudiziaria di 4.845.000,00 euro.
Punti di forza
- ●Terreno edificabile con volumetria realizzabile di circa 48.000 mc prevista dalla convenzione edilizia connessa al Piano Attuativo n. 5/2007 (pag. 5).
- ●Il perito dichiara nessuna difformità edilizia, catastale, urbanistica e di corrispondenza dati catastali/atto, con spese di regolarizzazione pari a zero (pagg. 7, 11).
- ●Alla data del sopralluogo l'appezzamento risulta libero e pressoché incolto, senza occupanti da liberare (pag. 4).
- ●Risulta già versata al Comune di Legnano la somma di 958.945,60 euro quale monetizzazione aree a standard (pag. 6).
Debolezze
- ●Il valore di vendita giudiziaria è elevato (4.845.000,00 euro), circostanza che restringe la platea dei potenziali acquirenti (pag. 11).
- ●Il termine di validità della convenzione edilizia decorre dal 17 luglio 2024 secondo il Comune, con un orizzonte temporale definito per l'attuazione del piano (pag. 6).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
LOTTO UNICO: Terreno edificabile con convenzione edilizia sito a Legnano, in Via della Pace, della superficie commerciale di mq. 31.950,00.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624952
- Pubblicato anche su: ivgvarese.it
