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Magazzino con cantina, ufficio e aree esterne a Truccazzano
Via Giacomo Leopardi 1 — Truccazzano (Milano)
Caratteristiche immobile
279 mq
3 vani
1 bagno
S1, Terra, Interrato
Libero
Beni inclusi
Magazzino C/2 fg. 9 particella 150 sub. 705, Aree esterne F/1 fg. 9 particelle 485 e 486 (quota 2/6)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Cantina
Stato
- ❯Il magazzino è in scarso stato di manutenzione e conservazione, con pavimento ammalorato e ristagni d'acqua
- ❯l'ufficio e il bagno sono in condizioni sufficienti
- ❯la cantina è in mediocre stato.
Id 4624940 · Pubblicato il 01/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 27 in Comune di Truccazzano (MI), via Giacomo Leopardi n. 1.
- ❯Comprende un ampio locale magazzino al piano seminterrato (categoria C/2, 233 mq lordi), un vano cantina al piano interrato (18 mq lordi), un locale ufficio con bagno e disimpegno al piano rialzato (28 mq lordi) e una quota di 2/6 di aree esterne urbane (mappali 485 e 486).
- ❯Il magazzino è in scarso stato manutentivo, con pavimento ammalorato e infissi in pessimo stato.
- ❯L'ufficio è in condizioni sufficienti.
- ❯L'immobile risulta libero da persone ma arredato.
- ❯Sono presenti difformità edilizie e catastali con costi di regolarizzazione stimati in 9.200 euro.
- ❯Il valore di stima è di 141.134 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero da persone e senza contratti di locazione o comodato in essere, come accertato al sopralluogo e dall'Agenzia delle Entrate (pagg.
- ●2, 11-12).
- ●La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata del trasporto pubblico a poche decine di metri e Municipio a circa 300 m (pagg. 7, 10).
- ●L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili per quanto riguarda il magazzino interrato, non essendo presenti barriere architettoniche (pag. 16).
- ●Il lotto comprende una quota di 2/6 di aree esterne urbane di circa 1.430 mq, utilizzabili come pertinenza (pag. 10).
Debolezze
- ●Il magazzino è in scarso stato di manutenzione con infissi in ferro e vetro semplice in pessimo stato e porta metallica in scarso stato (pag. 9).
- ●Il magazzino è privo di impianto idrico, termico, di condizionamento e servizio igienico, con impianto elettrico con canaline a vista (pag. 9).
- ●Le certificazioni energetiche, di conformità degli impianti e di idoneità statica sono tutte assenti (pag. 11).
- ●L'immobile non è costituito in condominio, pertanto non vi è gestione condominiale delle parti comuni (pag. 16).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯magazzino della consistenza catastale di 249 mq oltre quota di 2/6 di aree esterne di pertinenza destinate a cortile (in comune con i subb.
- ❯710 e 711)
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624940
