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Villino con due garage e cortile ad Agna (PD)
Via mingoni 13 — Agna (Padova)
Caratteristiche immobile
214 mq
10 vani
2 bagni
Interrato, Terra, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Abitazione di tipo villino (sub. 4), Garage integrato nel corpo di fabbrica (sub. 5), Garage in fabbricato discostato (sub. 6), Cortile pertinenziale (sub. 3)
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo, Giardino privato, Garage singolo
Stato
- ❯Piani rialzato e primo ristrutturati nel 2007 e abitabili
- ❯piano terra con finiture originarie
- ❯piano semi-interrato al grezzo e non utilizzabile
- ❯facciate non tinteggiate con macchie, muffe e crepe superficiali.
Id 4624799 · Pubblicato il 01/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1: abitazione di tipo villino sviluppata su piani semi-interrato, terra, rialzato e primo, con due garage pertinenziali al piano terra e cortile esclusivo di circa 615 mq. Immobili siti in Agna (PD), via Mingoni n. 13 angolo via Alcide De Gasperi, censiti al Catasto Fabbricati al Fg. 11, mapp. 176, subb.
- ❯4, 5, 6 e 3, insistono sull'area distinta al Catasto Terreni Fg. 11, mapp. 176, Ente Urbano di are 7.80.
- ❯L'edificazione del villino risale alla fine degli anni '70, il garage discostato (sub. 6) a fine anni '80.
- ❯Il villino è stato oggetto di parziale e incompleta ristrutturazione nel 2007.
- ❯Il piano semi-interrato è allo stato grezzo e non utilizzabile.
- ❯Gli immobili sono abitati dai debitori e da uno dei figli maggiorenni.
Punti di forza
- ●I piani rialzato e primo sono stati ristrutturati nel 2007 e risultano abitabili e utilizzabili, con pavimenti in gres porcellanato recenti (pag. 14).
- ●L'immobile è dotato di impianto d'allarme antifurto e di caldaia murale a condensazione installata il 24/02/2021 (pagg. 13-14).
- ●Il lotto è interamente recintato con cancelli carrabili e pedonali e comprende un cortile/giardino esclusivo di circa 615 mq (pagg. 10, 15).
- ●La zona è centrale e servita: entro un km sono presenti servizi, urbanizzazioni, scuole, negozi e verde pubblico (pag. 10).
- ●Le prescrizioni urbanistiche consentono ancora un aumento volumetrico della casa, fermo restando i limiti normativi su distanze e altezze (pag. 19).
- ●Il garage è integrato nel corpo di fabbrica del villino ed è dotato di impianto idrico/termico ed elettrico (pag. 14).
- ●Lo stato attuale del fabbricato a garage è conforme a quanto regolarizzato con la C.E. a Sanatoria n. 8/1999 (pag. 17).
- ●Il cortile/giardino esclusivo di circa 615 mq è recintato lungo tutti i lati e dotato di cancelli carrabili e pedonali (pagg. 10, 15).
Debolezze
- ●Il piano semi-interrato al grezzo riduce la superficie abitabile effettiva e richiede interventi per essere utilizzato (pag. 14).
- ●La ristrutturazione iniziata nel 2007 è incompleta e il Permesso di Costruire n. 786/2006 è scaduto e non più valido (pagg. 14, 16).
- ●Il fabbricato a garage sub. 6 ha finiture scarse e deteriorate, con macchie e muschi da infiltrazioni d'umidità di risalita, ed è privo di impianti (pag. 15).
- ●Lo stato di manutenzione del cortile esclusivo è scarso, con parti in calcestruzzo della recinzione attaccate da muschi e licheni (pag. 16).
- ●L'immobile non possiede Attestato di Prestazione Energetica e presenta verosimilmente una scarsa efficienza energetica (pag. 23).
- ●Il fabbricato presenta scarse finiture edilizie deteriorate, è privo di impianti e le pareti hanno macchie e muschi da infiltrazioni d'umidità di risalita (pag. 15).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
trattasi di abitazione di tipo villino sviluppantesi parte al piano semi-interrato, parte al piano terra, parte al piano rialzato, parte al piano primo con due pertinenziali garage al piano terra (...
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624799
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , portaleaste.com , asteannunci.it , fallcoaste.it , astalegale.net , asteimmobili.it , spazioaste.it
