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Terreno agricolo con porzione edificabile in Brignano Gera d'Adda - 001

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 3630 mq Piano PT

Terreno agricolo con porzione edificabile in Brignano Gera d'Adda

Via Pagazzano — Brignano Gera d'Adda (Bergamo)

Altra Categoria -29% stima iAste Competitiva

3630 mq

Terra

Libero

Beni inclusi

Area di mq 3.630 - foglio 12, mappale 2943 sub. 702, piano T, categoria F/1

Id 4624753 · Pubblicato il 01/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Area di circa 3.630 mq a Brignano Gera d'Adda, in via Pagazzano snc, parzialmente edificabile (circa 18%) e parzialmente agricola (circa 82%), ai limiti della zona residenziale e di quella agricola. L'area è in parte piantumata, in particolare sul lato ovest prospiciente la Strada Provinciale 127, da cui ha accesso diretto. La variante al PGT approvata con DCC n. 41 del 28/10/2025 classifica la maggior consistenza come zona UP2.1 Area Agricola ex art. 62 LR 12/2025
❯la restante parte (circa 18%) ricade nel PA2, piano attuativo non attuato e da attuare. Il perito considera comunque tutto il terreno come agricolo ai fini della stima. La convenzione edilizia del 2010 è ritenuta scaduta e il Comune ha confermato la non edificabilità attuale del terreno. L'area è libera.

Punti di forza

●L'area è libera da occupanti e non presenta contratti o titoli di terzi opponibili alla procedura (pag. 10).
●Circa il 18% della consistenza ricade nel PA2, piano attuativo non attuato e da attuare, mantenendo una potenzialità edificabile residua (pag. 11).
●L'accesso diretto dalla Strada Provinciale 127 sul lato ovest garantisce una buona visibilità e accessibilità del lotto (pag. 12).

Debolezze

●La destinazione prevalentemente agricola limita fortemente le possibilità di sviluppo edificatorio del lotto (pagg. 10-11).
●La convenzione edilizia scaduta priva il terreno del titolo che ne aveva riconosciuto la capacità edificatoria (pag. 10).

Dati riservati

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Testo integrale dell'avviso del Ministero

❯area parzialmente edificabile e parzialmente agricola ai limiti della zona residenziale e di quella agricola, sita in Brignano Gera D’Adda (BG) Via Pagazzano snc. L’area, avente consistenza di circa 3.630 mq, è parzialmente piantumata, in particolare su lato ovest, quello prospicente la Strada Provinciale 127, da cui ha accesso diretto.
❯L’area è classificata come AMBITO 20, edificazione rada, ville con parco e giardino.

Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.