Asta conclusa — si è tenuta il 22 ottobre 2026

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Appartamento con cantina e box auto a Sanfrè - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 108 mq 6 locali · 1 bagni Piano P2

Appartamento con cantina e box auto a Sanfrè

Vicolo Papa Giovanni Xxiii 7 — Sanfrè (Cuneo)

Immobile Residenziale -16% stima iAste Senza Incanto

108 mq

6 vani

1 bagno

Occupato da terzi

Beni inclusi

❯Appartamento Foglio 7, Particella 378, Sub. 20, Cat.
❯A/3, 5,5 vani, piano T-2, Box auto Foglio 7, Particella 378, Sub. 17, Cat.
❯C/6, 24 mq, piano T

Condizione

da ristrutturare

Dotazioni

Balcone, Cantina, Garage singolo

Stato

Mediocre stato di conservazione e manutenzione, con tracce di umidità, degrado diffuso delle tinteggiature e impianti obsoleti.

Id 4624678 · Pubblicato il 01/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Lotto unico composto da due immobili in Sanfrè (CN), Vicolo Giovanni XXIII 7. Immobile 1: appartamento al secondo piano senza ascensore di un fabbricato condominiale edificato negli anni '60, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi, oltre a cantina al piano terreno
❯superficie catastale 108 mq, 5,5 vani, categoria A/3. Immobile 2: box auto al piano terra, categoria C/6, 24 mq catastali, superficie commerciale circa 32 mq. L'appartamento è in mediocre stato di conservazione, con impianti elettrico e idrico datati e non adeguati agli standard vigenti, tracce di umidità e degrado diffuso delle tinteggiature. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano integrata da stufa a pellet. Il fabbricato condominiale presenta facciate con degrado diffuso, distacchi di intonaco e ossidazione delle ringhiere. Il cortile comune è ad uso parcheggio. Valore di perizia complessivo € 81.640,00.

Punti di forza

●L'avviso di vendita riporta che dall'Agenzia delle Entrate non risultavano contratti di locazione in corso opponibili alla procedura, il che esclude la presenza di conduttori con titolo opponibile all'aggiudicatario.
●L'avviso di vendita riporta che il CTU non ha rilevato vincoli paesaggistici, artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità sugli immobili.
●L'avviso di vendita riporta che l'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano integrata da stufa a pellet, oltre a cantina e box auto pertinenziali.
●L'avviso di vendita riporta che il box auto è pertinenziale all'appartamento e si trova al piano terra del fabbricato principale, con accesso dalla viabilità interna del complesso.

Debolezze

●L'avviso di vendita descrive l'appartamento in mediocre stato di conservazione, con tracce di umidità, degrado diffuso delle tinteggiature e impianti obsoleti, con un basso livello di appetibilità commerciale.
●L'avviso di vendita riporta che il fabbricato condominiale presenta facciate con degrado diffuso, distacchi di intonaco e ossidazione delle ringhiere metalliche, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria.
●L'avviso di vendita riporta che l'appartamento è al secondo piano di un edificio privo di ascensore, elemento che ne riduce l'appetibilità per alcune fasce di acquirenti.
●L'avviso di vendita riporta che il box presenta portone ad anta in pessimo stato di conservazione, pareti intonacate al grezzo e pavimento in battuto di cls.