Altre 19 foto disponibili
La registrazione e' gratuita e apre tutta la galleria.
Agrigelateria con portici e terreni agricoli in Palazzolo di Sona
fraz. Palazzolo — Sona (Verona)
Caratteristiche immobile
756 mq
S1, Terra, P1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Fabbricato agrigelateria - Fg. 3, part. 974, sub 10, Portico e corte - Fg. 3, part. 974, sub 11, Terreno frutteto irriguo - Fg. 3, part. 127, Terreno vigneto - Fg. 3, part. 1046
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Cantina
Stato
- ❯Le condizioni della zona pubblica (sale degustazione, bagni) appaiono molto buone con finiture di buon livello
- ❯nei locali di lavorazione le condizioni sono normali per l'uso con finiture più spartane
- ❯i locali al piano interrato sono in cattive condizioni e spesso soggetti ad allagamenti.
Id 4624604 · Pubblicato il 31/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un fabbricato su tre livelli, di cui uno interrato, destinato ad agrigelateria con sale degustazione, cucina, spaccio vendita, sale lavorazione carne e latte, sala stagionatura, magazzini e servizi, oltre a portici esterni e spazi scoperti.
- ❯Il lotto comprende due unità catastali (part.
- ❯974 sub 10 e sub 11) e due terreni agricoli (part.
- ❯127 frutteto irriguo di mq 4.884 e part.
- ❯1046 vigneto di mq 143).
- ❯L'immobile è occupato dall'attività di impresa dell'esecutato.
- ❯Il valore di stima al netto delle decurtazioni è di € 612.805,00.
Punti di forza
- ●Il fabbricato è dotato di certificato di agibilità n. 17/2015 che attesta l'agibilità dell'annesso rustico adibito ad attività agrituristica dal 19 marzo 2015 (pag. 41).
- ●Le condizioni della zona pubblica (sale degustazione, bagni) appaiono molto buone, con finiture di buon livello e spesso ricercate (pag. 27).
- ●Il compendio è perimetralmente recintato e dispone di due accessi, uno da via Barbarago e uno da via Casette di Sopra con cancello carrabile (pagg. 28, 37).
- ●Il portico esterno lato Nord è in buone condizioni e pavimentato con autobloccanti (pag. 27).
- ●Il portico è in buone condizioni ed è pavimentato con autobloccanti (pag. 27).
- ●La superficie scoperta è utilizzata in parte con attrezzature per giochi per bambini e in parte destinata a parcheggio (pag. 28).
- ●Il terreno è collegato al complesso dell'agrigelateria tramite un ponticello che scavalca il fosso demaniale (pag. 28).
- ●Il terreno è utilizzato a supporto dell'attività di agrigelateria con tavoli, panche, sedie e campo di calcio (pag. 28).
- ●Il terreno è adiacente all'ampio parcheggio sterrato a servizio dell'agrigelateria (pag. 28).
Debolezze
- ●La destinazione d'uso ad agrigelateria potrebbe non essere riconfermata in capo a un acquirente diverso dal titolare dell'allevamento, secondo i dubbi espressi dall'Ufficio Tecnico comunale (pag. 39).
- ●Il fabbricato non è collegato alla fognatura pubblica ed è dotato di vasca Imhoff e pozzo perdente (pag. 26).
- ●Nella vasca Imhoff scarica anche una tubazione proveniente dalla sala mungitura della vicina stalla non oggetto della procedura (pag. 26).
- ●L'impianto elettrico appare a norma ma non sono state reperite certificazioni (pag. 26).
- ●Gli altri locali, oltre alla parte pubblica e alla cucina, non risultano riscaldati allo stato attuale (pag. 26).
- ●La superficie scoperta è in parte sterrata e in parte a prato, richiedendo manutenzione (pag. 28).
- ●Il terreno è censito come frutteto irriguo ma di fatto utilizzato a prato con alberature e campo di calcio, con possibile disallineamento tra destinazione catastale e uso effettivo (pag. 28).
- ●Il terreno è censito come vigneto ma è attualmente privo di piantumazione, con fondo prativo (pag. 28).
Registrati e vedi GRATUITAMENTE
l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
intera piena proprietà di fabbricato su 3 livelli (di cui 1 interrato) destinato ad agrigelateria con locali vari (sale degustazione prodotti, cucina, spaccio vendita, sale lavorazione carne e latte, sala stagionatura, magazzini e servizi) nonché portici esterni e spazi scoperti
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
Scarica i documenti
6 fileAccedi o registrati gratuitamente per scaricare i documenti.
Leggi i documenti
Senza scaricare nullaScegli un documento dal menu a tendina qui sotto: si apre subito e si legge qui, senza salvare nulla sul tuo computer.
🔒
La lettura dei documenti è riservata agli utenti registrati
La registrazione è gratuita e ti dà accesso alle perizie, alle planimetrie e agli avvisi di vendita di tutti gli annunci.
Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624604
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net , gobidreal.it
