Quota ½ di fabbricato con terreni a Zone (BS)
Strada Vicinale di Padò snc — Zone (Brescia)
Caratteristiche immobile
196 mq
12 vani
2 bagni
Terra, P1, Interrato
Libero
Beni inclusi
Quota ½ fabbricato abitativo Fg 13 Part 1916 Sub 4 cat A/3, Quota ½ stalle/scuderie/autorimessa Fg 13 Part 1916 Sub 5 cat C/6, Quota ½ area cortilizia Fg 13 Part 1916 Sub 6 (bene comune non censibile), Quota ½ terreni Fg 1 Part 1057/1059/1061/1066
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Cantina
Stato
- ❯Interno in buono stato conservativo, esterno in stato di abbandono per rampicanti
- ❯impianti non funzionanti
- ❯copertura rifatta nel 2015 in ottimo stato.
Id 4624499 · Pubblicato il 31/08/2026
Analisi completa
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- ❯Il lotto comprende una quota di ½ di proprietà indivisa di un fabbricato ad uso abitazione di tipo economico (cat. A/3, vani 11,5) elevato su due piani fuori terra più piano seminterrato, con area cortilizia circostante di pertinenza, e di un fabbricato stalle/scuderie/autorimessa (cat. C/6, mq 119), oltre a terreni a prato e bosco ceduo. Il fabbricato abitativo dispone al piano seminterrato di due vani deposito, cantina e cisterna
- ❯al piano rialzato di ingresso, cucina, bagno, disimpegno, quattro vani, legnaia e due balconi
- ❯al piano primo di deposito, quattro vani e un bagno. L'immobile si presenta esternamente in stato di abbandono per la presenza di rampicanti, mentre internamente è in buono stato conservativo, sebbene disabitato
- ❯gli impianti idrico, di riscaldamento ed elettrico sono non funzionanti. La copertura è stata rifatta nel 2015 ed è in ottimo stato. La perizia rileva difformità edilizie per aperture non denunciate nel fienile/autorimessa, per le quali è necessario un Permesso di costruire in sanatoria. Il valore di stima della quota di ½ è pari a € 107.859,00.
Punti di forza
- ●L'interno dell'unità immobiliare è in buono stato conservativo e l'aspetto strutturale è discreto (pag. 11).
- ●La copertura è stata rifatta nel 2015 ed è in ottimo stato conservativo (pag. 11).
- ●L'immobile è immerso nella natura, poco distante dalla Riserva naturale delle Piramidi di Zone (pag. 6).
Debolezze
- ●L'esterno si presenta in stato di abbandono per la presenza di rampicanti addossati alle pareti (pag. 11).
- ●L'attestato di prestazione energetica redatto nel 2008 è scaduto e non è stato recuperato in archivio (pag. 5).
- ●Non sono stati reperiti presso gli archivi comunali documenti quali licenza edilizia e attestato di agibilità (pag. 4).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Quota di ½ di proprietà indivisa - – Struttura su due piani con area cortilizia circostante e terreni.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624499
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , fallcoaste.it
