Appartamento su due livelli in Loro Ciuffenna, via Ferriera 4
Via Ferriera 4 — Loro Ciuffenna (Arezzo)
Caratteristiche immobile
50 mq
4 vani
1 bagno
P1, P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Appartamento per civile abitazione, foglio 63, particella 87, subalterno 5, piano 1-2, cat.
- ❯A/2, Diritto all'utilità comune - strada di accesso, foglio 63, particella 908, subalterno 1 (BCNC)
Id 4623469 · Pubblicato il 08/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena ed esclusiva proprietà di un appartamento per civile abitazione articolato su due livelli (piano primo e secondo), intercomunicanti mediante scala interna, con accesso dal fronte principale dell'edificio tramite scala esterna. Al primo piano locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e antibagno
- ❯al secondo piano una camera. Superficie commerciale di circa 50 mq, superficie catastale 52 mq (escluse aree scoperte 49 mq). Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Loro Ciuffenna al foglio 63, particella 87, subalterno 5, categoria A/2, classe 2, vani 3,5, rendita 234,99 euro. Diritto all'utilità comune distinta al foglio 63, particella 908, subalterno 1 (strada di accesso comune). Il bene fa parte del complesso turistico-ricettivo denominato 'La Ferriera'. Il lotto è compreso tra quelli per cui il perito ha applicato una decurtazione del valore di stima del 30% per interclusione e limitazione al godimento.
Punti di forza
- ●L'immobile è situato in un complesso residenziale-turistico ristrutturato con piano di recupero, in zona residenziale-turistica a circa 500 metri dal centro storico di Loro Ciuffenna (pag. 3).
- ●Il lotto comprende i proporzionali diritti di comproprietà su tutte le parti comuni e separatamente inalienabili, oltre al diritto all'utilità comune sulla strada di accesso (pag. 18).
Debolezze
- ●La superficie commerciale è contenuta (circa 50 mq) e la distribuzione su due livelli con scala interna riduce la fruibilità degli spazi (pag. 18).
- ●Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati e non autonomi per singola unità, con costi ripartiti per millesimi (pag. 67).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
piena ed esclusiva proprietà su una porzione di fabbricato urbano, consistente in un appartamento per civile abitazione posto su due livelli (piano primo e secondo).
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4623469
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it
