Villa singola con giardino a San Leonardo, Udine
via San Leonardo 115 — San Leonardo (Udine)
Caratteristiche immobile
212 mq
8 vani
2 bagni
Terra, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Villa singola con giardino, foglio 17 particella 516, San Leonardo (UD)
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo, Cantina, Giardino privato
Stato
eccellente
Id 4623091 · Pubblicato il 31/08/2026
Analisi completa
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- ❯Villa singola a due piani fuori terra con giardino piantumato e recintato, situata in via San Leonardo n. 115, frazione San Leonardo del comune di San Leonardo (UD). L'immobile, costruito nel 1998, ha una superficie commerciale di 212,40 mq e si sviluppa al piano terra e primo piano, collegati da scala interna a vista in muratura con gradini rivestiti in tavelle e delimitata da vetrata. Al piano terra si trovano portico, ingresso, cucina, corridoio, bagno, cantina, centrale termica, ripostiglio e soggiorno
- ❯al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali con accesso a terrazza/portico, due ripostigli, una camera singola e un bagno. Il fabbricato insiste su un ente urbano di 660 mq. L'immobile è occupato dal debitore ed è abitazione principale. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili e due abusi non sanabili (tettoia metallica e deposito attrezzi/serra).
Punti di forza
- ●Villa singola con giardino piantumato e recintato di 660 mq, costruita nel 1998, in zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti ottimi (pagg. 14-16).
- ●Stato di manutenzione dichiarato eccellente, con impianti di qualità buona e presenza di stufa a pellet, pannelli solari e impianto di allarme (pagg. 15-16).
- ●Spese condominiali ordinarie, straordinarie e insolute pari a zero alla data della perizia (pag. 6).
Debolezze
- ●La presenza di abusi non sanabili richiede interventi di demolizione con costi aggiuntivi rispetto alla stima (pagg. 10-11).
- ●L'impianto di allarme e videosorveglianza è dichiarato non funzionante e alcuni serramenti esterni sono mancanti perché in manutenzione (pag. 16).
- ●La soffitta non è accessibile e la perizia non ne indica la superficie o la destinazione (pag. 16).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Villa singola della superficie commerciale di 212,40 mq, in San Leonardo, via S. Leonardo n. 115
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4623091
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astalegale.net , ivgudine.it , asteonline.it
