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Appartamento al quarto piano con cantina in Via Pacinotti 2, Genova
Via Antonio Pacinotti 2 — Genova
Caratteristiche immobile
7 mq
12 vani
2 bagni
P4
Occupato da terzi
Beni inclusi
Appartamento al piano quarto, Via Antonio Pacinotti 2, interno 4, Cantina al piano interrato, Via Antonio Pacinotti 2, n. 4
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Ascensore, Cantina
Stato
Pessimo stato conservativo, con muffe, infiltrazioni, poggioli inagibili, infissi rotti e impianto termico non funzionante.
Id 4623005 · Pubblicato il 24/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1 comprende un appartamento al quarto piano in Via Antonio Pacinotti 2, Genova, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, sette camere, bagno con dispensa, bagno piccolo, due dispense e due balconi, con cantina pertinenziale al piano interrato.
- ❯Superficie convenzionale complessiva di 202 mq. L'appartamento è in pessimo stato conservativo, con muffe, infiltrazioni, poggioli inagibili e impianto di riscaldamento non funzionante.
- ❯Occupato dal debitore e da due occupanti senza titolo.
- ❯Valore di stima € 71.710,00, prezzo base d'asta € 66.600,00.
Punti di forza
- ●Ubicazione in quartiere residenziale con ascensore e buona illuminazione naturale (pag. 4).
- ●Ampia superficie di 202 mq con sette camere, adatta a uso residenziale plurifamiliare (pag. 6).
- ●Cantina pertinenziale inclusa nel lotto (pag. 4).
- ●Classe energetica E, attestato APE valido fino al 2036 (pag. 11).
Debolezze
- ●Stato conservativo pessimo, con necessità di interventi di ristrutturazione su muri, pavimenti e impianti (pag. 10).
- ●Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda non funzionante, considerato assente (pag. 11).
- ●Poggioli inagibili e infissi rotti (pag. 10).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯appartamento al quarto piano, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, sette camere, bagno con dispensa, bagno piccolo, due ulteriori dispense e balcone.
- ❯E' compresa cantina pertinenziale.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4623005
