Lotto A: laboratorio artigianale e negozio in centro commerciale
Via Comiti — Montaione (Firenze)
Caratteristiche immobile
408 mq
1 vano
S1
Occupato
Beni inclusi
- ❯Unità immobiliare in corso di costruzione con destinazione artigianale, piano seminterrato, F.M.
- ❯47 p.lla 363 sub. 505, Unità immobiliare ad uso commerciale, piano terra, F.M.
- ❯47 p.lla 363 sub. 522
Condizione
da ristrutturare
Stato
in corso di costruzione con finiture da completare, sufficiente stato di manutenzione con tracce di infiltrazione
Id 4622969 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende due unità immobiliari facenti parte dell'edificio "Centro Commerciale I Cipressi" in Montaione, via Comiti.
- ❯La prima è un'unità in corso di costruzione con destinazione artigianale, posta al piano seminterrato, della superficie lorda di circa 408 mq, composta da un unico locale a "L", con accesso carrabile da via Comiti tramite rampa e resede a comune.
- ❯La seconda è un locale commerciale al piano terra di circa 45 mq, composto da negozio, ripostiglio e locale tecnico/sala macchine, privo di servizio igienico esclusivo.
- ❯Entrambe le unità sono identificate al Foglio di Mappa 47, particella 363, subalterni 505 e 522.
- ❯L'unità al piano seminterrato è occupata da arredi e materiali della società fallita, mentre il negozio al piano terra risulta libero.
Punti di forza
- ●L'unità ha una superficie lorda di circa 408 mq, offrendo ampio spazio utilizzabile (pag. 24).
- ●L'accesso carrabile avviene tramite rampa e resede a comune, facilitando le operazioni di carico e scarico (pag. 19).
- ●Il negozio ha accesso esterno sia da via Comiti che da via dell'Artigianato, garantendo buona visibilità (pag. 19).
- ●La superficie di circa 45 mq è adatta a diverse attività commerciali (pag. 24).
Debolezze
- ●La destinazione d'uso artigianale e lo stato di costruzione incompleto ne limitano l'utilizzo immediato (pag. 19).
- ●La mancanza di servizi igienici esclusivi rende l'unità meno appetibile per alcune attività (pag. 24).
- ●La mancanza di servizio igienico esclusivo, con servizi a comune, può limitare l'uso autonomo (pag. 19).
- ●Lo stato di manutenzione scadente richiede interventi di ristrutturazione (pag. 20).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Unità immobiliare in corso di costruzione con opere di finiture da completare.
- ❯Con destinazione artigianale.
- ❯Ubicato al piano seminterrato dell'edificio denominato "Centro Commerciale I Cipressi" con accesso carrabile da Via Comiti tramite rampa e resede a comune.
- ❯Oltre locale ad uso negozio posto al piano terra con acceso esterno sia da Via Comiti che da Via Dell'Artigianato, composta da un vano oltre ripostiglio,
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622969
