Altre 6 foto disponibili
La registrazione e' gratuita e apre tutta la galleria.
Negozio al piano terra in Torino, Via Vanchiglia 41
Via Vanchiglia 41 — Torino
Caratteristiche immobile
47 mq
1 bagno
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
Negozio al piano terreno, Catasto Fabbricati foglio 1277 particella 61 subalterno 3, Via Vanchiglia 41, Torino
Condizione
buono/abitabile
Stato
Normali condizioni di manutenzione, finiture risalenti a recente ristrutturazione, impianti funzionanti.
Id 4622771 · Pubblicato il 31/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un negozio al piano terreno (1° fuori terra) in Torino, Via Vanchiglia 41, con accesso diretto dalla via pubblica.
- ❯L'unità è composta da locale di vendita, retro negozio e piccolo bagno, con doppia esposizione verso la via e verso il cortile comune.
- ❯Il retro negozio ha accesso diretto anche dall'androne carraio comune.
- ❯La superficie commerciale è di circa 47 mq. Il negozio è censito al Catasto Fabbricati al foglio 1277, particella 61, subalterno 3, categoria C/1, classe 5, consistenza 25 mq, rendita 531,95 euro.
- ❯L'immobile è occupato in forza di contratto di locazione in corso di validità, con scadenza al 31/3/2029.
- ❯Il valore di stima del lotto è di 40.000 euro.
Punti di forza
- ●Il negozio è dichiarato regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, con planimetria catastale consultabile e dati catastali completi (pagg. 3, 14).
- ●L'immobile presenta finiture e impianti in normali condizioni di manutenzione e funzionanti, risalenti a recente ristrutturazione (pagg. 9-10).
- ●Il negozio ha doppia esposizione verso la via e verso il cortile comune, con accesso diretto dalla via pubblica e dal retro negozio anche dall'androne carraio (pagg. 7, 10).
Debolezze
- ●Il canone di locazione in essere (circa 6.763 euro annui) è inferiore ai valori di mercato indicati dal perito per immobili similari in zona (pag. 11).
- ●Il riscaldamento è assente e sostituito da un condizionatore in pompa di calore, senza produzione di acqua calda (pag. 10).
Registrati e vedi GRATUITAMENTE
l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà in TORINO Via Vanchiglia con accesso dal civico 41 di unico negozio al piano TERRENO (1° F.T.) composto da locale di vendita con accesso dalla via Vanchiglia e locale retro con bagn...
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
Scarica i documenti
3 fileAccedi o registrati gratuitamente per scaricare i documenti.
Leggi i documenti
Senza scaricare nullaScegli un documento dal menu a tendina qui sotto: si apre subito e si legge qui, senza salvare nulla sul tuo computer.
🔒
La lettura dei documenti è riservata agli utenti registrati
La registrazione è gratuita e ti dà accesso alle perizie, alle planimetrie e agli avvisi di vendita di tutti gli annunci.
Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622771
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net
