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Fondo commerciale ristorante con posti auto
Via Arno — Gavorrano (Grosseto)
Caratteristiche immobile
168 mq
2 bagni
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
Fondo commerciale (C/1) - Fg 61, p.lla 30, sub 20,25,27,28, Posti auto scoperti (C/6) - Fg 61, p.lla 30, sub 21
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Posto auto
Stato
Molto buono, non necessita interventi di straordinaria manutenzione
Id 4622702 · Pubblicato il 23/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1: piena proprietà 1/1 di fondo commerciale adibito a ristorante al PT di 168 mq commerciali, con tre corti esclusive, e area scoperta per 7 posti auto di 140 mq, in Via Arno 5, loc. Potassa, Gavorrano (GR).
- ❯Il fondo è composto da sala ristorante, cucina con antibagno e bagno, disimpegno, antibagno e bagno avventori, ripostiglio, sala bar e locale vendita prodotti gastronomici.
- ❯Sono presenti opere abusive non sanabili (portico, veranda, tettoie) e difformità catastali.
- ❯Valore di stima € 182.000,00, con costi di ripristino e autorizzazione scarico per € 8.000,00.
Punti di forza
- ●Superficie commerciale ampia di 168 mq con ottime dimensioni e disposizione razionale (pag. 26).
- ●Stato di manutenzione molto buono, non necessita interventi di straordinaria manutenzione (pag. 26).
- ●Presenza di tre corti esclusive e posti auto pertinenziali (pag. 17).
- ●Conforme ediliziamente e catastalmente (pagg. 38, 40).
- ●Area ampia per 7 autovetture, utile come pertinenza (pag. 31).
Debolezze
- ●Presenza di opere abusive non sanabili che richiedono demolizione e ripristino (pag. 40).
- ●Occupato da terzi con contratto di locazione, sebbene non opponibile, richiede gestione della liberazione (pag. 43).
- ●Area non delimitata materialmente, solo un cordolo sul lato est (pag. 31).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale fondo commerciale adibito a ristorante, sviluppato al PT di mq 168,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR .
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622702
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it , astalegale.net , astegiudiziarie.it
