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Appartamento con cantina in Genova Via Sant'Alberto 7A
Via Sant'Alberto 7A — Genova
Caratteristiche immobile
105 mq
6 vani
1 bagno
P3
Libero
Beni inclusi
Appartamento - Via Sant'Alberto 7A, interno 7, piano 3, Cantina - Via Sant'Alberto 7A, interno 7, piano S2
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Ascensore, Cantina
Stato
Buone condizioni, mancano alcune finiture (placche, frutti elettrici, porte, coprifili).
Id 4622216 · Pubblicato il 12/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico composto da appartamento al terzo piano e cantina al secondo piano sottostrada, sito in Genova Via Sant'Alberto 7A. L'appartamento, di 105 mq convenzionali, è in buone condizioni e libero.
- ❯La cantina, di 9 mq, è in buono stato.
- ❯Il condominio è in mediocre manutenzione, con ascensore e parcheggi condominiali.
- ❯Valore di stima complessivo € 117.140,00.
Punti di forza
- ●Immobile libero, senza occupanti, con consegna immediata (pag. 11).
- ●Buone condizioni generali dell'appartamento, con riscaldamento centralizzato (pag. 10).
- ●Corrispondenza catastale accertata tra stato dei luoghi e planimetria (pag. 9).
- ●Presenza di balconi e ascensore condominiale (pagg. 7, 10).
- ●Cantina libera e in buono stato conservativo (pag. 12).
- ●Corrispondenza catastale accertata (pag. 9).
- ●Valore di stima contenuto, € 4.240,00 (pag. 21).
Debolezze
- ●Zona periferica senza servizi pubblici nelle immediate vicinanze e non ben collegata col centro (pag. 4).
- ●Condominio in mediocre stato di manutenzione, con lavori di facciate e balconi deliberati (pag. 10).
- ●Classe energetica G, con costi di riscaldamento potenzialmente elevati (pag. 18).
- ●Accesso non agevole per assenza di ascensore al piano cantina (pag. 10).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Appartamento sito in Genova Via Sant’Alberto civ. 7A interno 7, con annessa cantina contrassegnata con il n. 7, composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, un locale igienico dotato di antibagno.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622216
