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Locale commerciale in Piazza Garibaldi 22-24, Montevarchi
Piazza Giuseppe Garibaldi 22 — Montevarchi (Arezzo)
Caratteristiche immobile
159 mq
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
Locale commerciale in Piazza Giuseppe Garibaldi 22-24, Montevarchi (AR), foglio 11, particella 287, subalterno 24
Condizione
da ristrutturare
Stato
Mediocre, con necessità di interventi di ristrutturazione e adeguamento
Id 4622041 · Pubblicato il 10/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Locale commerciale al piano terra, già ristorante, con sala, cucina, servizi, magazzini e corte interna.
- ❯Superficie utile complessiva di mq 158,00 oltre corte di mq 10,90.
- ❯Occupato da conduttore con contratto opponibile.
- ❯Valore di stima € 180.000,00.
Punti di forza
- ●Posizione centrale con ampio slargo pedonale antistante, che consente l'installazione di dehors per l'attività di ristorazione (pag. 18).
- ●Impianti rinnovati dal conduttore e rispondenti alle norme di settore (pag. 28).
- ●Il canone di locazione di € 10.800 annui è considerato congruo dal perito (pag. 27).
- ●Il locale ha buone potenzialità economiche per la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze (pag. 35).
Debolezze
- ●Condizioni di conservazione mediocri, con necessità di interventi di ristrutturazione e rinnovo di infissi e finiture (pagg. 36-38).
- ●La distribuzione funzionale degli spazi è disorganica, con locali accessori angusti e privi di luce naturale (pag. 37).
- ●La facciata esterna del fabbricato è in mediocri condizioni di conservazione (pag. 38).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Locale commerciale sito in Montevarchi (AR), già adibito a ristorante, posto a piano terra di più ampio edificio, con affaccio su Piazza Garibaldi e, dal lato contrapposto, su Via Cennano.
- ❯Internamente è composto da un’ampia sala per la ristorazione, cucina, servizi igienici, magazzino e ripostigli, oltre ad una corte interna gravata da servitù.
- ❯La superficie utile complessiva è di mq 159,00, oltre mq 10,90 della corte interna.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622041
- Pubblicato anche su: astalegale.net , fallcoaste.it
