Azienda agricola con fabbricati in Sorano e Castell'Azzara
casa sparsa — Sorano (Grosseto)
Caratteristiche immobile
131 mq
7 vani
1 bagno
P1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Abitazione al piano primo (sub. 4), Magazzino al piano terra (sub. 3), Cantine e locale tecnico al seminterrato, Annessi agricoli (sub. 351), Terreni agricoli in Sorano e Castell'Azzara
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Terrazzo, Cantina, Giardino condominiale
Stato
mediocre
Id 4621596 · Pubblicato il 07/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico comprendente terreni agricoli e fabbricati in Comune di Sorano e Castell'Azzara.
- ❯Il compendio include un fabbricato con due unità abitative (una dell'esecutato e una di terzi), locali cantina, annessi agricoli e terreni a seminativo, oliveto, bosco e pascolo.
- ❯Superficie agricola totale di 18,96 ettari.
- ❯Il tutto è pignorato per la piena proprietà.
Punti di forza
- ●Il fabbricato è situato in zona agricola con accesso da strada provinciale (pag. 12).
- ●La struttura portante in muratura di tufo è solida (pag. 25).
- ●Abitazione di 131 mq con terrazza, buona esposizione (pag. 20).
- ●Ampia superficie coperta (455,20 mq) utile per attività agricole (pag. 24).
- ●Presenza di corte esclusiva (pag. 21).
Debolezze
- ●La destinazione d'uso è difforme dal progetto approvato (pag. 29).
- ●La superficie commerciale è limitata (64,02 mq) (pag. 21).
- ●La terrazza non è autorizzata, necessita di sanatoria (pag. 29).
- ●La superficie commerciale è ampia ma lo stato conservativo è mediocre (pag. 25).
- ●Le strutture sono in parte prefabbricate e in lamiera, con finiture rustiche (pag. 27).
- ●La particella 180 necessita di aggiornamento catastale per le tettoie (pag. 27).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯unità immobiliari facenti parte di un più ampio fabbricato composto da due unità ad uso abitativo e corredato da locali ad uso cantina.
- ❯Questo fabbricato è corredato da una corte comune delimitata da un muretto con sovrastante cancellata.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4621596
