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Terreno edificabile in Reggello, loc. Sant'Ellero
Tra la strada Regionale 69 e il Fiume Arno — Reggello (Firenze)
Caratteristiche immobile
30 mq
Libero
Beni inclusi
Terreno edificabile (area RQ16), Terreni agricoli, Opere di urbanizzazione
Id 4621561 · Pubblicato il 07/08/2026
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- ❯Appezzamento di terreno in parte edificabile, di forma irregolare, situato tra la Strada Regionale 69 e il Fiume Arno, in località Sant'Ellero, Comune di Reggello (FI).
- ❯Superficie catastale complessiva di 30.130 mq, rappresentato da 13 particelle al foglio 12.
- ❯Il lotto include aree edificabili, terreni agricoli e opere di urbanizzazione già realizzate e collaudate.
- ❯Il valore di stima aggiornato al 2023 è di 595.000 euro.
Punti di forza
- ●Opere di urbanizzazione già realizzate e collaudate, per un valore di 477.708,76 euro, inclusi strada, parcheggio e verde attrezzato (pag. 3).
- ●Possibilità di destinazione terziario/commerciale fino al 45% della superficie utile, aumentando la flessibilità di utilizzo (pag. 8).
- ●Buona accessibilità grazie alla vicinanza alla Strada Regionale 69 e alla stazione ferroviaria di Sant'Ellero (pag. 11).
Debolezze
- ●La superficie edificabile residua è limitata a circa 450 mq, riducendo il potenziale di sviluppo (pag. 10).
- ●Il valore di stima è stato aggiornato al ribasso da 860.000 euro (2016) a 595.000 euro (2023), riflettendo una ridotta appetibilità (pagg. 11-12).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Appezzamento di terreno in parte edificabile, posti in Comune di Reggello, località Sant'Ellero tra la strada Regionale 69 e il fiume Arno della superficie complessiva catastale di mq 30.130
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4621561
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it
