Podere Baccano: compendio con fabbricato in ristrutturazione e terreni
Strada Provinciale per Miemo — Chianni (Pisa)
Caratteristiche immobile
191 mq
8 vani
P1, P2
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Fabbricato principale con tre unità abitative e locali accessori, Terreni agricoli per complessivi 67.72.66 ettari
Condizione
da ristrutturare
Stato
In fase di ristrutturazione sospesa, lavori da completare
Id 4621354 · Pubblicato il 06/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1 in Comune di Chianni (PI), sulla strada provinciale per Miemo, piena proprietà dell'intero compendio immobiliare denominato Podere Baccano, con fabbricato per abitazioni su due piani fuori terra oltre sottotetto, in fase di ricostruzione-ristrutturazione sospesa nel 2012.
- ❯Il fabbricato, ai numeri 107-108, presenta due cancelli d'ingresso ed è progettato per tre unità abitative su due livelli con scale interne/esterne e locali a magazzino.
- ❯A corredo, vari appezzamenti di terreno agricolo, in prevalenza bosco ceduo, per complessivi 67.72.66 ettari catastali.
- ❯Alla data della perizia i beni risultavano nella disponibilità della società esecutata.
Punti di forza
- ●Compendio immobiliare di ampie dimensioni, con fabbricato e circa 67 ettari di terreno agricolo, in zona agricola (avviso di vendita).
- ●Piena proprietà dell'intero compendio, senza quote indivise (avviso di vendita).
- ●Possibilità di avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 D.P.R.
- ●380/2001 e art. 40 L. 47/1985 per la sanatoria (avviso di vendita).
Debolezze
- ●Fabbricato in avanzato stato di incompletezza, con lavori interrotti dal 2012 e da completare interamente (avviso di vendita).
- ●Assenza di impianti e di attestato di prestazione energetica (avviso di vendita).
- ●Necessità di rinnovo dell'atto edilizio e di sanatorie per difformità non quantificate economicamente (avviso di vendita).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
LOTTO 1 - In Comune di CHIANNI (PI), sulla strada provinciale per Miemo, piena proprietà dell'intero di un compendio immobiliare denominato Podere Baccano con sovrastante fabbricato per abitazioni, elevato su due piani fuori terra (oltre a sottotetto), in fase di ricostruzione - ristrutturazione sospesa nell'anno 2012.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4621354
- Pubblicato anche su: astetelematiche.it , venditegiudiziarieitalia.it , astegiudiziarie.it
