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Ufficio al piano primo in plesso polifunzionale a Este
Via Degli Artigiani 4 — Este (Padova)
Caratteristiche immobile
83 mq
3 vani
1 bagno
P1
Occupato
Beni inclusi
Ufficio/Studio al piano primo, Via degli Artigiani 4, Este (PD), foglio 22, particella 1521, sub. 93
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Ascensore
Stato
Completo e pronto all'uso, con finiture in gres e serramenti in metallo
Id 4621045 · Pubblicato il 06/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Quota intera di piena proprietà di ufficio/studio (cat.
- ❯A/10, vani 3) al piano primo di un complesso polifunzionale in Via degli Artigiani 4, Este (PD).
- ❯L'unità è libera e comprende la quota proporzionale delle parti comuni.
- ❯Presenta irregolarità edilizie e catastali sanabili, con costi di regolarizzazione stimati in € 3.500,00.
- ❯Manca l'APE.
- ❯Il valore di stima finale è € 93.522,66, con prezzo base d'asta arrotondato a € 93.500,00.
Punti di forza
- ●L'immobile è libero e non risultano contratti di locazione, consentendo la disponibilità immediata (pag. 31).
- ●La zona è ben servita e l'edificio è accessibile ai disabili con rampa e ascensore (pagg. 10, 33).
- ●Le spese condominiali per il 2025 sono note e senza insoluti, con un saldo positivo di € 2,16 (pag. 33).
Debolezze
- ●Il valore di stima è stato calcolato con il Cost Approach, indicando un mercato poco attivo per immobili simili (pag. 35).
- ●L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento, con la sola predisposizione per termoconvettori (pag. 35).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Quota intera di piena proprietà di immobile adibito ad uso Ufficio/Studio (consistenza vani 3) posto al piano primo di un complesso condominiale
- ❯nella vendita è compresa la quota proporzionale di proprietà sulle parti comuni del plesso polifunzionale a cui appartiene. Senza garage e/o posto auto. Libero. Bene con irregolarità edilizie e con possibili oneri in capo all'aggiudicatario anche condominiali, il tutto come meglio descritto in Perizia a cui si rimanda. Manca APE
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4621045
- Pubblicato anche su: asteavvisi.it , canaleaste.it , astalegale.net , asteannunci.it , garavirtuale.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteimmobili.it , portaleaste.com , ivgrovigo.it
