Terreno agricolo in Strada Quistello a Mozzecane
Strada Quistello — Mozzecane (Verona)
Caratteristiche immobile
38621 mq
Occupato da terzi
Beni inclusi
Terreno agricolo, foglio 28, particella 20
Condizione
buono/abitabile
Stato
Coltivato a ortaggi, pianeggiante e irriguo
Id 4620758 · Pubblicato il 05/08/2026
Analisi completa
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- ❯Piena proprietà di terreno agricolo pianeggiante, irriguo e coltivato a ortaggi, della superficie catastale di 38.621 mq, sito in Comune di Mozzecane (VR), Strada Quistello, di fronte al civico n. 155.
- ❯Il terreno è dotato di acqua irrigua del Consorzio Agro Veronese e ricade nel perimetro di contribuenza beneficio irriguo del Comprensorio di Bonifica Agro Veronese.
- ❯Occupato da affittuario in base a contratto di affitto di fondo rustico registrato il 16/04/2025, con durata dal 27/03/2025 al 31/12/2039 e canone annuo di 1.800 euro, inferiore al canone congruo.
- ❯Valore di stima al netto delle decurtazioni: 250.000,00 euro.
Punti di forza
- ●Terreno agricolo irriguo con dotazione d'acqua del Consorzio Agro Veronese, coltivato a ortaggi, in buona posizione e facilmente accessibile (pagg. 19-20).
- ●Superficie estesa di 38.621 mq, pianeggiante, che consente diverse possibilità di coltivazione (pag. 20).
- ●Valore di stima al netto delle decurtazioni di 250.000 euro, con riduzione del 10% per assenza di garanzia (pag. 24).
Debolezze
- ●Il canone di affitto corrente è inferiore al canone di mercato, limitando il reddito immediato (pag. 22).
- ●Il contratto di affitto a lungo termine (fino al 2039) limita la disponibilità del bene per l'acquirente (pag. 21).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
In Comune di Mozzecane (VR) , Strada Quistello, piena proprietà di terreno agricolo della superficie catastale pari a 38.621 mq.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4620758
- Pubblicato anche su: astalegale.net , asteannunci.it , venditepubblichenotarili.notariato.it , astegiudiziarie.it
