Terreno edificabile con manufatti abusivi da demolire e terreno agricolo
Frazione Bagnarola — Cesenatico (Forlì-Cesena)
Caratteristiche immobile
1255 mq
Terra
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Terreno edificabile (zona Q.3 PUG) di mq. 1.255,00, Terreno agricolo (territorio rurale periurbano PUG) di mq. 893,00, Manufatti abusivi da demolire (corpi A1, A2, B, C1-C5, D, E, F, G, H, I, L)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Cantina, Giardino privato
Stato
mediocre
Id 4619863 · Pubblicato il 04/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende la piena proprietà di un terreno edificabile (zona Q.3 del PUG) di circa 1.255 mq e di un annesso terreno agricolo di circa 893 mq, situati in località Bagnarola, Cesenatico.
- ❯Sul terreno edificabile insistono numerosi manufatti (magazzini, tettoie, box, un corpo bagni e una cantina interrata) realizzati in assenza di titoli abilitativi.
- ❯La perizia dichiara tali manufatti abusivi e non sanabili, prevedendone la demolizione per il ripristino dello stato legittimo.
- ❯L'accesso avviene da strada pubblica asfaltata.
Punti di forza
- ●Il lotto è situato in una zona edificabile (Q.3) del PUG, con potenziale di sviluppo (pag. 78).
- ●L'accesso avviene da strada pubblica asfaltata, garantendo buona accessibilità (pag. 41).
Debolezze
- ●La presenza di manufatti abusivi non sanabili richiede la loro completa demolizione e smaltimento (pagg. 86-87).
- ●La rappresentazione catastale non è completa e corretta, richiedendo un nuovo rilievo strumentale per la regolarizzazione (pagg. 90-92).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di terreno edificabile e di annesso terreno agricolo.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4619863
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , asteannunci.it , astalegale.net
