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Appartamento seminterrato con cantine, balcone e giardino a Genova Borgoratti
Via Borgoratti 65 — Genova
Caratteristiche immobile
73 mq
6 vani
1 bagno
S1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Genova (GE) - VIA BORGORATTI, 16100, edificio 65, interno 1, piano S1
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Cantina, Giardino privato
Stato
- ❯L'appartamento non è ammalorato: non si sono riscontrati problemi strutturali (lesioni, cedimenti) né umidità (infiltrazioni, muffe)
- ❯è soltanto molto carente dal punto di vista della pulizia.
Id 4619267 · Pubblicato il 03/08/2026
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- ❯Lotto 1 formato dal solo Bene N° 1: appartamento di tipo economico (cat.
- ❯A4) ubicato a Genova, Via Borgoratti 65, interno 1, piano seminterrato (S1) di un edificio a quattro piani su Via Borgoratti più due piani seminterrati verso Corso Europa.
- ❯L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, con altezza interna di 3 metri.
- ❯Comprende due piccole cantine poste sotto la balconata e la scala, una balconata scoperta di 6,80 mq e un giardino di 20 mq. Superficie lorda/commerciale 68 mq, superficie convenzionale complessiva 73,29 mq. L'appartamento non presenta problemi strutturali né umidità, ma è molto carente quanto a pulizia.
- ❯Classe energetica F. A seguito della dipartita dell'esecutato l'appartamento è libero.
- ❯Presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale, regolarizzabili con sanatoria stimata in 3.000 euro.
- ❯Valore di stima 87.948 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile è dichiarato libero a seguito della dipartita dell'esecutato, senza necessità di accesso forzoso (pag. 9).
- ●Non si sono riscontrati problemi strutturali né umidità
- ●l'unica carenza rilevata è la pulizia (pag. 9).
- ●L'edificio gode di posizione aperta e la zona è molto popolata, servita dai mezzi pubblici e con numerose attività commerciali (pag. 6).
- ●L'unità dispone di balconata scoperta, giardino di pertinenza e due cantine, oltre a impianto di riscaldamento termoautonomo (pagg. 7, 9).
Debolezze
- ●Collocazione al piano seminterrato con scarsa vista e luminosità per la presenza di edifici antistanti (pag. 19).
- ●Stato di manutenzione assai trascurato e classe energetica F (pagg. 19-20).
- ●Presenza di una rampa di scale da percorrere per giungere nell'appartamento (pag. 19).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Appartamento ubicato a Genova (GE) - VIA BORGORATTI, 16100, edificio 65, interno 1, piano S1.
- ❯L'immobile in esame è localizzato al piano seminterrato di un edifi-cio che presenta quattro piani su Via Borgoratti più due piani seminterrati nella parte retrostante che affaccia verso Corso Europa.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4619267
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it
