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Terreno edificabile in Bagnolo San Vito, Via Don Astolfi
Via Don Astolfi — Bagnolo San Vito (Mantova)
Caratteristiche immobile
1989 mq
Terra
Libero
Beni inclusi
Bene N° 2 - Terreno edificabile ubicato a Bagnolo San Vito (MN) - Via Don Astolfi, Fg. 33, Part. 517
Condizione
buono/abitabile
Stato
Il Lotto si presenta ad oggi in sufficiente stato conservativo.
Id 4618348 · Pubblicato il 30/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto 2 comprende il solo Bene N° 2, un terreno edificabile di 1.989 mq situato a Bagnolo San Vito (MN), Via Don Astolfi, identificato al Catasto Terreni al Foglio 33, Particella 517, qualità Seminativo, classe 3.
- ❯L'area è lasciata a verde, priva di recinzione di confine verso strada e verso gli altri lotti, con presenza di cumuli ricoperti da vegetazione di medio-alto fusto.
- ❯L'accesso avviene dalla Via Don Astolfi, dove sono già realizzati marciapiedi in pavimentazione autobloccante e cordoli di confine in cemento armato.
- ❯Il terreno ricade in zona urbanistica ZTR3 (tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità), con IF 0,50 mq/mq, Hmax 3 piani e IC 50%.
- ❯Il lotto è libero e la vendita è soggetta a IVA.
- ❯I beni sono comodamente divisibili in natura.
Punti di forza
- ●Terreno edificabile in zona ZTR3 con parametri edilizi definiti: IF 0,50 mq/mq, Hmax 3 piani e IC 50%, con destinazione d'uso prevalente residenziale U1/1 (pag. 17).
- ●Lotto libero da occupanti e privo di vincoli od oneri condominiali, con servitù, censi, livelli e usi civici non rilevati (pag. 15).
- ●Accesso diretto dalla pubblica Via Don Astolfi, con marciapiedi in pavimentazione autobloccante e cordoli di confine in cemento armato già realizzati in fregio alla via (pag. 15).
- ●Sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi, planimetria catastale e atto di pignoramento, senza difformità rilevate (pag. 15).
Debolezze
- ●Il valore di stima è stato decurtato del 15% per rischio assunto per mancata garanzia, riducendo il valore finale da 159.120,00 a 135.000,00 euro (pag. 31).
- ●Il lotto è comodamente divisibile in natura, circostanza che ne evidenzia la natura di area ancora non urbanizzata e priva di opere di delimitazione (pag. 14).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di terreno edificabile, ubicato a Bagnolo San Vito (Mantova), Via Don Astolfi
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4618348
- Pubblicato anche su: progess-italia.it , astalegale.net
