Villetta, fabbricati agricoli, capannoni e terreni a Commessaggio
Via S. Maria — Commessaggio (Mantova)
Caratteristiche immobile
382 mq
2 bagni
Terra, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Villetta - Fg. 10, Part. 92, Fabbricato agricolo - Fg. 10, Part. 43, Sub. 1, Rudere - Fg. 10, Part. 43, Sub. 2, Capannone allevamento avicolo - Fg. 10, Part. 70, Sub. 1, Capannone ricovero attrezzi - Fg. 10, Part. 70, Sub. 2, Terreno - Fg. 10, Part. 69, Terreno - Fg. 10, Part. 71, Terreno - Fg. 10, Part. 97, Terreno - Fg. 10, Part. 99, Terreno - Fg. 10, Part. 112
Condizione
da ristrutturare
Stato
Ammaloramenti esterni e interni, muffa al piano primo, impianti senza certificati di conformità.
Id 4618234 · Pubblicato il 03/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico comprendente una villetta su due livelli, un fabbricato agricolo, un rudere, quattro capannoni per allevamento avicolo, un capannone per ricovero attrezzi e cinque terreni agricoli, tutti ubicati in Via Santa Maria a Commessaggio (MN).
- ❯La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 5.433 mq convenzionali, mentre i terreni coprono circa 31.760 mq. Il lotto è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile.
Punti di forza
- ●Corrispondenza catastale accertata, nessuna difformità che incida sulla rendita (pag. 27).
- ●Superficie abitabile di 381,66 mq, ampia e distribuita su due livelli (pag. 19).
- ●Corrispondenza catastale accertata (pag. 27).
- ●Struttura tipica rurale con potenziale di recupero per attività agricole o commerciali (pag. 37).
- ●Attività avicola in essere con SCIA n. 47/2025, potenziale continuità produttiva (pag. 32).
- ●Ampia area scoperta di circa 25.000 mq con recinti e concimaia (pag. 10).
- ●Stato conservativo sufficiente per l'uso a cui è adibito (pag. 33).
- ●Terreno agricolo con destinazione urbanistica ad ambito agricolo strategico (pag. 62).
- ●Terreno agricolo con destinazione urbanistica ad ambito agricolo strategico (pag. 63).
- ●Terreno agricolo con destinazione urbanistica ad ambito agricolo strategico (pag. 64).
Debolezze
- ●Canone di locazione corrente (15.000 euro annui) inferiore al canone di mercato stimato (20.866 euro), riducendo il rendimento immediato (pag. 39).
- ●Area vendita in disuso con arredi ammalorati, richiede interventi di ripristino (pag. 32).
- ●Categoria catastale F2 (collabente), valore limitato e necessità di ricostruzione (pag. 28).
- ●Impianti produttivi presenti ma senza documentazione, con costi di rimozione a carico dell'acquirente (pag. 32).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Villetta con fabbricati ad uso agricolo, capannoni e terreni.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4618234
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it , progess-italia.it , astalegale.net
