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Cascinale Cascina Bettolino con annessi agricoli, stalle e terreni
fraz. Bettolino — Garbagna (Alessandria)
Caratteristiche immobile
240 mq
1 bagno
Terra, P1, P2
Occupato dal debitore
Beni inclusi
- ❯Abitazione di tipo civile su due piani (foglio 7, particella 188, subalterno 3), Abitazione di tipo rurale/rustico su due piani (foglio 7, particella 188, subalterno 2), Annessi agricoli in muratura tradizionale (foglio 7, particella 188, subalterno 6), Capannone agricolo in prefabbricato n1 (foglio 7, particella 188, subalterno 4), Capannone agricolo in prefabbricato n2 (foglio 7, particella 188, subalterno 5), Terreni sparsi (foglio 1 particelle 130, 134, 135
- ❯foglio 3 particelle 16, 17, 309
- ❯foglio 6 particelle 81, 82, 119
- ❯foglio 7 particelle 55, 61
- ❯foglio 15 particella 52)
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo, Cantina
Stato
sufficiente
Id 4617872 · Pubblicato il 31/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto 5 comprende un compendio immobiliare a destinazione mista, residenziale e agricola, situato in frazione Bettolino a Garbagna (AL).
- ❯Il complesso è formato da un'abitazione di tipo civile su due piani (corpo A), un'abitazione di tipo rurale/rustico su due piani (corpo B), annessi agricoli in muratura tradizionale (corpo C), due capannoni agricoli prefabbricati (corpi D ed E) e da terreni sparsi (corpo F).
- ❯L'abitazione civile ha una superficie di 240 mq su tre livelli, mentre il rustico misura 126 mq su due piani.
- ❯I capannoni agricoli hanno superfici di 662 mq e 564 mq. I terreni, per una superficie complessiva di circa 33.120 mq, sono in gran parte seminativi e boschi.
- ❯Lo stato di conservazione generale è sufficiente, con l'abitazione principale che necessita di manutenzione ordinaria.
- ❯Il lotto è occupato dal debitore e dai suoi familiari.
Punti di forza
- ●L'immobile ha una buona consistenza e si presenta in stato di conservazione sufficiente, con finiture decorose (pag. 72).
- ●La costruzione è in buono stato e le condizioni al contorno sono quelle di un allevamento bovino in attività (pag. 85).
- ●La costruzione è in buono stato e le condizioni al contorno sono quelle di un allevamento bovino in attività (pag. 87).
Debolezze
- ●L'edificio è energivoro, con isolamento termico assente e una classe energetica stimata tra G e non classificabile (pag. 71).
- ●Gli impianti sono vecchi e privi di certificazioni di conformità (pag. 73).
- ●L'edificio è energivoro, con isolamento termico assente e una classe energetica stimata tra i non classificabili (pag. 76).
- ●Gli infissi esterni sono di vecchia fattura e in cattivo stato di conservazione (pag. 78).
- ●Gli infissi esterni sono di tipo molto vecchio, eterogeneo e in cattivo stato (pag. 81).
- ●L'impianto elettrico è vecchio, rudimentale e privo di certificazioni (pag. 82).
- ●L'impianto elettrico è da normalizzare e non a norma (pag. 85).
- ●L'impianto elettrico è da normalizzare e non a norma (pag. 88).
- ●I terreni sono di fertilità medio-bassa e non adatti alla coltivazione intensiva (pag. 90).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Compendio immobiliare costituito da cascinale con annessi agricoli e stalle: abitazione di tipo civile su due piani, abitazione dui tipo rustico/rurale su due piani, fabbricati per attività agricole e due capannoni agricoli, uno ad uso fienile e stalla e l'altri ad uso deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale. Occupato.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4617872
- Pubblicato anche su: canaleaste.it , rivistaastegiudiziarie.it , astegiudiziarie.it , garavirtuale.it , asteannunci.it , astalegale.net , asteavvisi.it
