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Appartamento su tre piani con corte a Vertemate con Minoprio - 005

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Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 74 mq 4 locali · 1 bagni Piano T-1-2

Appartamento su tre piani con corte a Vertemate con Minoprio

Via Vittorio Veneto 9 — Vertemate con Minoprio (Como)

Immobile Residenziale -11% stima iAste Senza Incanto

74 mq

4 vani

1 bagno

Terra, P1, P2

Occupato dal debitore

Beni inclusi

Appartamento in Vertemate con Minoprio, via Vittorio Veneto 9, foglio 3 particella 38 sub. 702, Porzione di terreno adibita a cortile in Vertemate con Minoprio, via Vittorio Veneto 9, foglio 9 particella 346

Condizione

da ristrutturare

Stato

❯Mediocre. Il fabbricato è in scarse condizioni di manutenzione nelle parti comuni
❯i locali al piano primo e sottotetto sono in discrete condizioni, il locale al piano terra necessita di interventi di manutenzione e risanamento conservativo.

Id 4616934 · Pubblicato il 04/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Quota di 1/1 di piena proprietà di un compendio immobiliare in Vertemate con Minoprio (CO), via Vittorio Veneto 9, composto da una porzione di fabbricato a corte con appartamento disposto su tre piani e da una piccola porzione di terreno adibita a cortile.
❯L'appartamento comprende una camera al piano terra, soggiorno/cucina e bagno al piano primo, locali ripostiglio e disimpegno al piano sottotetto.
❯La superficie catastale è di 74,00 mq. Il fabbricato è di vecchia formazione, antecedente al 1967, e versa in scarse condizioni di manutenzione nelle parti comuni.
❯L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e famiglia alla data del sopralluogo.
❯Sono state rilevate difformità edilizie e catastali con costi di regolarizzazione quantificati in 2.500,00 euro.
❯Il valore di mercato stimato è di 68.800,00 euro.

Punti di forza

●L'immobile è ubicato in zona centrale (centro storico) di Vertemate con Minoprio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti (pag. 9).
●I locali al piano primo e sottotetto sono stati ristrutturati nel 2011 e si trovano in discrete condizioni di manutenzione (pag. 10).
●Non risultano spese condominiali ordinarie, straordinarie o insolute a carico dell'acquirente, tutte pari a 0,00 euro (pag. 4).
●Non risultano domande giudiziali, convenzioni matrimoniali o atti di asservimento che resteranno a carico dell'acquirente (pag. 3).
●Il terreno è ubicato in zona centrale (centro storico) di Vertemate con Minoprio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti (pag. 16).
●Il terreno gode di diritto di accesso sui mappali 344 e 348, confermato dall'atto di provenienza (pag. 2).

Debolezze

●Il fabbricato di vecchia formazione ante 1967 si trova in scarse condizioni di manutenzione, in particolare le parti comuni come androne, vano scala e facciata sud (pag. 10).
●Il locale camera al piano terra necessita di interventi di manutenzione e risanamento conservativo per il ripristino della destinazione d'uso e della scala di collegamento (pag. 10).
●L'impianto citofonico non è funzionante e la qualità degli impianti è valutata mediocre dal perito (pagg. 10, 12).
●Il livello di piano e la panoramicità sono valutati al di sotto della media, e la qualità dei servizi è al di sotto della media (pag. 10).
●La superficie del terreno è di soli 20 mq, con stato di manutenzione valutato mediocre dal perito (pagg. 16-17).

Dati riservati

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Testo integrale dell'avviso del Ministero

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di compendio immobiliare in Vertemate con Minoprio (CO), Via Vittorio Veneton.9, superficie catastale di 74,00 mq costituito da: A) Porzione di fabbricato a corte costituita da appartamento disposto su tre piani.B) Piccola porzione di terreno adibita a cortile

Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.