Locale commerciale ristorante in Piazza Velasca 4, Milano
Piazza Velasca 4 — Milano
Caratteristiche immobile
915 mq
Terra, Interrato, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Locale commerciale ad uso ristorante, foglio 437, particella 139, subalterno 703
Condizione
buono/abitabile
Stato
ottimo
Id 4616874 · Pubblicato il 28/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Intera proprietà di porzione di fabbricato in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituita da locale commerciale ad uso ristorante distribuito su piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, con diritti sulle parti comuni.
- ❯Superficie commerciale 915 mq, categoria D/8, rendita catastale Euro 28.396,00.
- ❯Occupato da terzo conduttore con contratto di locazione vigente.
Punti di forza
- ●Posizione centrale a Milano, accanto alla Torre Velasca e alla fermata metropolitana Missori (pag. 32).
- ●Immobile in condizioni ottimali con ristrutturazione recente e finiture di pregio (pag. 32).
- ●Superficie commerciale ampia di 915 mq, adatta a ristorazione (pag. 30).
- ●Contratto di locazione con canone annuo di 280.000 euro, garantendo reddito (pag. 20).
- ●Impianti a norma e montacarichi funzionante (pag. 32).
Debolezze
- ●Occupazione da parte di terzo con contratto opponibile, limitando la disponibilità immediata (pag. 20).
- ●Difformità edilizie e catastali da sanare (pag. 25).
- ●Spese condominiali straordinarie deliberate per lavori al terrazzo (pag. 26).
- ●Vincolo paesaggistico che può limitare modifiche (pag. 22).
- ●Problematica fognatura condominiale non risolta (pag. 26).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4616874
- Pubblicato anche su: astagiudiziaria.com , ivgforli.it , ivgforli.fallcoaste.it
