Capannone industriale e villa del custode a Legnano
Via Colombes 4 — Legnano (Milano)
Caratteristiche immobile
450 mq
1 bagno
Terra
Occupato
Beni inclusi
Capannone industriale - foglio 28, mappale 197, subalterno 2, categoria D/7, Abitazione del custode in villa - foglio 28, mappale 197, subalterno 3, categoria A/7
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Giardino privato, Posto auto
Stato
ottimo
Id 4613956 · Pubblicato il 22/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico comprendente un capannone industriale di 450 mq commerciali e un'abitazione del custode in villa di 232 mq commerciali, siti in Via Colombes 4, Legnano (MI).
- ❯Il capannone è al piano terra con altezza 4,20 m, costruito nel 2013.
- ❯La villa è su due piani, costruita nel 2013.
- ❯Entrambi gli immobili sono di piena proprietà della società debitrice.
- ❯Il valore di mercato complessivo è di € 768.000,00, con decurtazioni per separazione fisica e sanatorie per € 58.760,00, portando il valore di vendita giudiziaria a € 709.000,00.
Punti di forza
- ●Immobile di recente costruzione (2013) in ottimo stato di manutenzione (pag. 13).
- ●Superficie commerciale di 450 mq con altezza interna di 4,20 m, adatta ad attività produttive (pag. 12).
- ●Zona ben servita e di facile accesso, vicino all'autostrada (pag. 12).
- ●Villa di recente costruzione (2013) in ottimo stato, con finiture di pregio e classe energetica A di progetto (pagg. 26-27).
- ●Superficie commerciale di 232 mq con 10 vani e 3 bagni, su due livelli (pag. 2).
- ●Presenza di balcone, porticato e aree verdi (pag. 27).
Debolezze
- ●Necessità di realizzare un muro divisorio e separare gli impianti per garantire l'autonomia (pag. 39).
- ●Le aree esterne sono utilizzate come passaggio da altre proprietà, limitando l'uso esclusivo (pag. 13).
- ●La promiscuità con il capannone e gli impianti condivisi rendono complessa la separazione (pag. 27).
- ●Il vincolo di destinazione pertinenziale potrebbe limitare l'utilizzo come abitazione indipendente (pagg. 4-5).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
LOTTO UNICO: Capannone industriale sito a Legnano in Via Colombes, 4, della superficie commerciale di 450 mq e e abitazione in villa del custode della superficie commerciale di 232 mq.-fabbricato industriale: foglio 28, mapp. 197, subalterno 2, categoria D/7, rendita catastale euro 4.188-casa del custode: foglio 28, mapp. 197, subalterno 3, categoria A/7, classe 6, vani 10, rendita catastale euro 1.652,66
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4613956
- Pubblicato anche su: ivgvarese.it
