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Negozio a Salsomaggiore Terme, Bagni di Tabiano
fraz. Bagni di tabiano — Salsomaggiore Terme (Parma)
Caratteristiche immobile
106 mq
1 bagno
P1
Libero
Beni inclusi
Negozio C/1, foglio 37 particella 715 sub. 98, Viale Fidenza 39, Salsomaggiore Terme
Condizione
buono/abitabile
Stato
Strutturalmente sano e privo di dissesti macroscopici, necessita di interventi di manutenzione ordinaria.
Id 4613140 · Pubblicato il 08/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Unità immobiliare di tipo commerciale (negozio) posta al piano rialzato di un edificio condominiale in Viale Fidenza 39, frazione Bagni di Tabiano, Salsomaggiore Terme (PR).
- ❯Superficie commerciale complessiva di 105,90 mq, altezza interna 3,30 m. Catastalmente censita al foglio 37, particella 715, subalterno 98, categoria C/1, classe 6, consistenza 85 mq, rendita 745,87 euro.
- ❯L'edificio sviluppa 5 piani (3 fuori terra, 1 interrato) ed è stato costruito nel 1974.
- ❯L'unità si compone di un ambiente principale con ampie vetrate e saracinesca, antibagno e servizio igienico, con pavimentazione in clinker.
- ❯Completa la consistenza una porzione di porticato esterno in uso esclusivo.
- ❯È presente un vano aggiuntivo non autorizzato, non sanabile, da isolare mediante tamponamento.
- ❯L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero e giuridicamente libero, con chiavi già in custodia del Custode Giudiziario (pag. 2).
- ●La presenza del porticato esterno in uso esclusivo incrementa l'appetibilità del cespite e ne migliora la fruibilità complessiva (pag. 10).
- ●Il classamento catastale storicamente basso determina una rendita contenuta e un minor impatto delle imposte future come l'IMU (pag. 10).
Debolezze
- ●L'unità necessita di interventi di manutenzione ordinaria e non si rileva generatore di calore, ma solo una canna fumaria (pag. 7).
- ●La zona presenta una forte contrazione della domanda per locali commerciali, con prezzi al metro quadro compressi (pag. 9).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Lotto 3 - Unità immobiliare di tipo commerciale, negozio, di mq. 105,90, posta al piano rialzato di edificio condominiale.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4613140
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , ivgparma.it , astalegale.net
