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Complesso immobiliare in Bareggio, Via Torino 14 e Via Santa Rita 11/13
Via Torino 14 — Bareggio (Milano)
Caratteristiche immobile
580 mq
21 vani
S1, Terra, P1, P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
Edificio cielo-terra Via Torino 14 (A/10), Complesso Via Santa Rita 11/13: unità residenziali, laboratorio, magazzini, autorimessa
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo, Ascensore
Stato
Buono, con rifiniture di normale qualità, costantemente manutenuto
Id 4612475 · Pubblicato il 20/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende un edificio cielo-terra adibito a Residenza per Anziani in Via Torino 14, con area cortilizia, e un complesso immobiliare in Via Santa Rita 11/13 con fabbricato residenziale, laboratorio, magazzini e accessori.
- ❯L'edificio di Via Torino è composto da tre piani fuori terra e un seminterrato, con destinazione catastale A/10.
- ❯Il complesso di Via Santa Rita include unità residenziali (A/3), laboratori (C/3), magazzini (C/2) e un'autorimessa (C/6).
- ❯Tutti i beni sono di piena proprietà per quota 1/1, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare.
Punti di forza
- ●Edificio interamente ristrutturato nel 2014, con impianti adeguati e ascensore (pag. 6).
- ●Superficie commerciale ampia di 580 mq, con area cortilizia pertinenziale (pag. 3).
- ●Zona periferica ben servita da trasporti e servizi (pag. 5-6).
- ●Unità libera, disponibile per l'aggiudicatario (pag. 23).
- ●Superficie ampia di 180 mq, adatta a laboratorio o ufficio (pag. 23).
- ●Unità libere, disponibili (pag. 23).
- ●Superficie complessiva di 180 mq, potenzialmente riconvertibile in residenziale (pag. 23).
- ●Unità libera, disponibile (pag. 23).
- ●Potenziale residenziale al piano sottotetto (pag. 40).
- ●Buone condizioni generali (pag. 41).
- ●Terrazzo coperto, anche se non autorizzato (pag. 41).
- ●Buone condizioni generali (pag. 42).
- ●Terrazzo coperto, anche se non autorizzato (pag. 42).
- ●Unità libera, disponibile (pag. 24).
- ●Superficie molto ampia di 405 mq, adatta a laboratorio o capannone (pag. 24).
- ●Unità libera, disponibile (pag. 25).
- ●Superficie ampia di 235 mq, adatta a magazzino (pag. 25).
- ●Autorimessa con superficie a corpo (pag. 25).
- ●Ripostiglio con tettoia, valutato a corpo (pag. 25).
Debolezze
- ●Contratto di locazione opponibile limita la disponibilità dell'immobile fino al 2026 (pag. 8).
- ●Difformità edilizie e catastali richiedono interventi di regolarizzazione (pag. 15).
- ●Assenza di certificato di agibilità (pag. 8).
- ●Stato conservativo discreto, con materiale accatastato (pag. 44).
- ●Accesso carraio non diretto, transitante su altro mappale senza servitù (pag. 45).
- ●Stato conservativo discreto, con impianti da verificare (pag. 39).
- ●Difformità strutturali richiedono verifiche statiche (pag. 58).
- ●Stato conservativo scadente, con infiltrazioni (pag. 40).
- ●Altezze interne ridotte, con possibile problema di altezza media (pag. 55).
- ●Occupazione senza titolo, con necessità di liberazione (pag. 47).
- ●Difformità richiedono regolarizzazione (pag. 55).
- ●Difformità richiedono regolarizzazione (pag. 55-56).
- ●Accesso carraio non diretto, transitante su altro mappale senza servitù (pag. 58).
- ●Stato conservativo discreto (pag. 44).
- ●Stato conservativo dell'epoca, con modifiche non autorizzate (pag. 45).
- ●Tettoia con scolo verso altra proprietà (pag. 58).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯BAREGGIO (MI) : VIA TORINO 14 edificio cielo-terra con area cortilizia pertinenziale, adibito a Residenza per Anziani. - VIA SANTA RITA N.11/13: COMPLESSO IMMOBILIARE VARIEGATO, composto da fabbricati collocati in parte prospicenti alla via Santa Rita, in parte adiacenti e comunicanti fra loro con locali accessori al piano interrato. I beni si compongono da un fabbricato a destinazione residenziale distribuito su tre piani al civico 13
- ❯al civico 11 è presente un grande laboratorio con locali accessori.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4612475
- Pubblicato anche su: doauction.it , entietribunali.it , astalegale.net
