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Abitazione civile e locali di deposito a Garbagna
Frazione Costigliola n. 4 — Garbagna (Alessandria)
Caratteristiche immobile
136 mq
8 vani
1 bagno
Terra, P1, P2
Libero
Beni inclusi
Fabbricato A - Abitazione di tipo popolare, foglio 16, particella 396, subalterno 2, Fabbricato B - Locale deposito, foglio 16, particella 396, subalterno 4, Fabbricato C - Locale deposito, foglio 16, particella 123, subalterno 2
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Terrazzo, Balcone
Stato
Mediocre, con finiture scadenti, impianti da verificare e deterioramento del cornicione
Id 4611906 · Pubblicato il 30/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende un fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) su tre piani fuori terra, con adiacente unità ad uso locale di sgombero/deposito (B) e un altro fabbricato di fronte ad uso deposito (C).
- ❯L'abitazione ha al piano terreno due locali camera/ripostiglio con locale deposito e ripostiglio esterno, al piano primo due camere e cucina con terrazzo, al piano secondo due camere, bagno e balcone.
- ❯Il fabbricato B è composto da tre locali deposito ai piani terra, primo e secondo con piccolo ripostiglio esterno in corso di ultimazione, privo di impianti e al grezzo.
- ❯Il fabbricato C comprende due locali ad uso deposito e ripostiglio.
- ❯Tutti e tre i fabbricati si affacciano su un cortile comune di proprietà esclusiva.
- ❯La scala esterna del fabbricato A è gravata da servitù di passaggio a favore dell'adiacente proprietà.
- ❯La superficie complessiva è di circa 232,00 mq. L'edificio è stato costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1973.
- ❯Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con finiture scadenti e impianti da verificare.
- ❯Il tetto è in legno con visibile deterioramento del cornicione sulla parte destra.
Punti di forza
- ●L'immobile è dichiarato libero, quindi l'aggiudicatario può disporne senza dover affrontare procedure di liberazione (pag. 5).
- ●La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa, con data di presentazione 30-06-2025 (pag. 4).
- ●La continuità delle trascrizioni è dichiarata sussistente, elemento che facilita la verifica della catena di provenienza (pag. 6).
- ●L'immobile è dichiarato libero, quindi l'aggiudicatario può disporne senza procedure di liberazione (pag. 5).
Debolezze
- ●Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con finiture scadenti e impianti da verificare (pag. 8).
- ●Il fabbricato B adiacente è privo di impianti e al grezzo, con ripostiglio esterno in corso di ultimazione (pag. 8).
- ●Il locale è privo di impianti e si trova al grezzo, con ripostiglio esterno non completato (pag. 8).
- ●Non è stata riscontrata la totale regolarità nelle planimetrie presenti agli atti (pag. 5).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) con adiacente unità immobiliare ad uso locale di sgombero/deposito (B), ed altro fabbricato posto di fronte ad uso locale di sgombero/deposito (C).
- ❯Il tutto sito in Frazione Costigliola 4.
- ❯Tutti e tre i fabbricati si affacciano sul cortile comune di proprietà esclusiva, la scala esterna del fabbricato A di accesso al piano primo risulta gravata da servitù di passaggio a favore dell’adiacente proprietà.Superficie complessiva di circa mq. 232,00.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4611906
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , asteannunci.it , asteavvisi.it , astalegale.net , canaleaste.it , rivistaastegiudiziarie.it
