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Villino unifamiliare al grezzo con ampio terreno pertinenziale
Crocetta del Montello - Montebelluna — Crocetta del Montello (Treviso)
Caratteristiche immobile
250 mq
Terra
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Terreno agricolo/boschivo di 25.176 mq, Fabbricato residenziale al grezzo di 250 mq lordi
Condizione
da ristrutturare
Stato
grezzo
Id 4606210 · Pubblicato il 07/07/2026
Analisi completa
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Il lotto 2 comprende un fabbricato residenziale a due piani fuori terra allo stato grezzo, non ultimato e non agibile, derivante dalla ristrutturazione e ampliamento di un rudere, con superficie lorda autorizzata di 125 mq per piano (di cui circa 24 mq a deposito attrezzi agricoli) e volume di 675 mc, oltre a terreni contigui per complessivi 25.301 mq catastali, ricadenti nei comuni di Crocetta del Montello e Montebelluna. Il terreno è gravato da vincoli paesaggistici, idrogeologici, SIC e aree boscate, e presenta una dolina e la linea interrata del metanodotto. L'accesso carraio è da via XVIII Giugno (S.P. 144).
Punti di forza
- ●Ampia superficie di terreno (oltre 25.000 mq) in ambito collinare del Montello (pag. 19).
- ●Fabbricato con progetto autorizzato per 250 mq lordi, con potenziale di recupero (pag. 19).
- ●Accesso carraio diretto da strada provinciale (pag. 20).
- ●Progetto autorizzato per 250 mq lordi, con distribuzione interna definita (pag. 19).
- ●Copertura completata con coppi e struttura portante realizzata (pag. 20).
- ●Accesso carraio autorizzato da strada provinciale (pag. 20).
Debolezze
- ●Fabbricato non ultimato e non agibile, con impianti mancanti (pag. 21).
- ●Presenza di materiali da costruzione e rifiuti da smaltire a carico dell'aggiudicatario (pag. 22).
- ●Vincoli ambientali e paesaggistici che limitano le possibilità di intervento (pag. 11).
- ●Stato grezzo richiede completamento integrale di finiture e impianti (pag. 21).
- ●Non sono installati serramenti, pavimenti, rivestimenti, né impianti (pag. 20).
- ●Il piano primo è accessibile solo con scala a pioli e presenta punti pericolosi (pag. 21).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Appezzamenti di terreno contigui fra loro (ricadenti su due comuni diversi Crocetta del Montello - Montebelluna) aventi una superficie complessiva di oltre 25.000 mq catastali, sopra i quali è sovra eretto un fabbricato allo stato grezzo.
- ❯Si rileva che sul terreno sono presenti una dolina (con relative fasce di protezione) e la linea interrata del metanodotto.
- ❯Occupato dall'esecutato.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4606210
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteavvisi.it , fallcoaste.it , asteonline.it , canaleaste.it
