Ufficio su due livelli in Via Piandellavalle 4/A a Mondovì
Via Piandellavalle 4 — Mondovì (Cuneo)
Caratteristiche immobile
95 mq
4 vani
1 bagno
Terra, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Quota di 1/1 della piena proprietà di fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo, Via Piandellavalle n.4/A, Mondovì (CN), FG.92 m.439 sub.9
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Ascensore
Stato
- ❯Lo stato generale di manutenzione risulta molto buono
- ❯pavimentazione in laminato tinta chiara a listelli, scala interna in granito, pareti intonacate di tinta chiara.
Id 4603769 · Pubblicato il 31/08/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Quota di 1/1 della piena proprietà di fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo in Via Piandellavalle n.4/A a Mondovì (CN).
- ❯L'unità si sviluppa su due livelli: al piano terreno un locale ufficio con accesso diretto dalla pubblica via, al piano primo un unico vano destinato a ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a retro, disimpegno, ripostiglio e bagno, raggiungibile tramite scala interna.
- ❯L'immobile è situato in un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra risalente al 1900, ristrutturato nel 1989, provvisto di ascensore.
- ❯Superficie commerciale calcolata pari a 95,11 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano del 2006 e termoconvettori.
- ❯Impianti tecnologici sprovvisti di dichiarazioni di conformità.
- ❯Occupato con contratto di locazione ad uso commerciale con decorrenza 01.05.2025 e scadenza 30.04.2031, canone attuale 500,00 euro mensili.
- ❯Valore di stima del lotto 78.200,00 euro.
Punti di forza
- ●L'unità è situata in zona centrale di Mondovì Breo, in contesto urbanizzato con agevole accesso ai principali servizi (pag. 67).
- ●Lo stato generale di manutenzione è dichiarato molto buono, con finiture recenti e impianti funzionanti (pag. 67).
- ●Lo stabile condominiale è provvisto di ascensore e risulta ristrutturato nel 1989 (pag. 67).
- ●Non risultano spese condominiali insolute a carico dell'esecutato né spese straordinarie deliberate (pag. 70).
Debolezze
- ●Il contratto di locazione in essere con scadenza al 30.04.2031 limita la disponibilità immediata dell'immobile per l'aggiudicatario (pag. 67).
- ●La presenza di difformità edilizie e la mancanza di agibilità richiedono la presentazione di SCIA in sanatoria e SCA tardiva (pag. 69).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo.
- ❯L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via.
- ❯Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4603769
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it , astegiudiziarie.it
