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Edificio residenziale in costruzione con 10 unità e resede
Via della Ca' Rossa Snc — Firenzuola (Firenze)
Caratteristiche immobile
10 vani
T-1 e interrato
Libero
Beni inclusi
Edificio residenziale plurifamiliare in costruzione con 10 unità abitative, autorimesse e resede, Terreno agricolo di 432 mq sul retro dell'edificio
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Posto auto
Stato
In costruzione, strutture complete ma sistemazioni esterne da realizzare
Id 4602562 · Pubblicato il 02/07/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico comprendente un edificio residenziale plurifamiliare in corso di costruzione, composto da 10 unità abitative su due livelli (5 per piano), con autorimesse/posti auto al piano interrato e resede circostante.
- ❯L'edificio è completo nelle strutture verticali e orizzontali, nella copertura, nelle tramezzature e negli intonaci, ma mancano le sistemazioni esterne.
- ❯È incluso un appezzamento di terreno agricolo sul retro, di 432 mq, privo di delimitazione e in declivio verso il fosso Barondoli.
- ❯Il complesso è censito al Catasto Fabbricati con 24 subalterni F/3 e al Catasto Terreni con tre particelle.
Punti di forza
- ●L'avviso di vendita dichiara il lotto libero, senza occupanti, facilitando la consegna all'aggiudicatario.
- ●L'edificio è completo nelle strutture principali, riducendo i lavori necessari rispetto a un rustico.
- ●Il lotto include 10 unità abitative, offrendo potenziale per vendita o affitto multiplo.
- ●Le autorimesse/posti auto al piano interrato aumentano il valore complessivo.
- ●Il terreno agricolo aggiunge superficie e possibilità di utilizzo.
Debolezze
- ●L'edificio è in costruzione e richiede il completamento delle sistemazioni esterne, con costi non quantificati.
- ●La mancanza di perizia pubblicata impedisce di conoscere eventuali difformità e costi di regolarizzazione.
- ●Il terreno in declivio verso il fosso può richiedere interventi di consolidamento.
- ●La vendita è soggetta a IVA, aumentando l'esborso iniziale per l'acquirente.
- ●L'avviso non specifica la superficie complessiva, rendendo difficile valutare il rapporto prezzo/superficie.
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Edificio residenziale plurifamiliare in corso di costruzione composto da 10 unità abitative.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4602562
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astegiudiziarie.it , isveg.it , portaleaste.com , astalegale.net , asteimmobili.it
