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Compendio di terreni a Capannoli, Scheda Norma AUR 1.25
Strada Provinciale 26 - Ss 439 — Capannoli (Pisa)
Caratteristiche immobile
101 mq
Occupato da terzi
Beni inclusi
Compendio di terreni di complessivi mq 101.390
Condizione
buono/abitabile
Stato
Parte dei terreni lavorati, parte incolti
Id 4601860 · Pubblicato il 30/06/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Compendio di terreni di complessivi mq 101.390 catastali, ricadenti in massima parte nell'U.T.O.E.
- ❯Capannoli e in minima parte nella U.T.A. della collina di Santo Pietro Belvedere.
- ❯Circa mq 90.250 ricadono nella Scheda Norma AUR 1.25, ambito di recupero per parco auto d'epoca e servizi, e circa mq 11.680 in zona agricola a seminativo.
- ❯Sul terreno non insistono fabbricati.
- ❯Il compendio è posto in vendita per la piena proprietà (1/1).
Punti di forza
- ●Il compendio ricade in gran parte in un ambito di recupero urbanistico con potenziale edificatorio, valutato a €/mq 3,55 (pag. 9).
- ●La perizia è completa: sopralluogo eseguito, documentazione catastale e urbanistica acquisita (pagg. 3-4).
- ●Non risultano servitù, censi o usi civici gravanti sui terreni (pag. 5).
Debolezze
- ●La superficie complessiva dichiarata (101.390 mq) differisce leggermente dalla somma delle superfici convenzionali (101.930 mq) (pagg. 3-4).
- ●Parte dei terreni risultano incolti al momento del sopralluogo (pag. 5).
- ●La presenza di un fondo intercluso di proprietà di terzi all'interno del compendio (particella 761) può limitare l'utilizzo (pag. 4).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
COMPENDIO DI TERRENI DI COMPLESSIVI MQ. 101.390
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601860
- Pubblicato anche su: astetelematiche.it
