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Abitazione su due livelli con portico e cortile in Palestro
Vicolo ossario 1 — Palestro (Pavia)
Caratteristiche immobile
165 mq
5 vani
2 bagni
Terra, P1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) con portico adibito a deposito e area pertinenziale graffata
Condizione
da ristrutturare
Stato
pessimo
Id 4601547 · Pubblicato il 29/06/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) con portico adibito a deposito e area pertinenziale graffata, censita al foglio 16, particella 303, categoria A/4.
- ❯L'immobile versa in pessimo stato di manutenzione, con difformità catastali e possibile presenza di amianto nel portico.
- ❯Il valore di mercato è stimato in 90.832,50 euro, con abbattimenti del 15% per vizi occulti e del 10% per difformità, per un valore base d'asta di 69.480,00 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile è situato in zona residenziale consolidata, con accesso diretto da strada (pag. 6).
- ●La superficie commerciale complessiva è ampia, pari a 165,15 mq, includendo cortile e portici (pag. 12).
- ●Le formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento) saranno cancellate con il decreto di trasferimento (pagg. 10-11).
Debolezze
- ●L'immobile versa in pessimo stato conservativo, con evidenti segni di degrado (pag. 7).
- ●La presenza di possibile amianto nel portico comporta rischi e costi di bonifica non quantificati (pag. 7).
- ●Le difformità catastali e l'assenza di pratiche edilizie rendono incerta la regolarizzazione (pagg. 9-10).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Unità abitativa composta da un’abitazione su due livelli (Piano Terra e Piano Primo): al pian ter-reno uno spazio annesso identificato come portico, ma adibito ad uso deposito, insiste su un’area pertinenziale di proprietà graffata allo stesso immobile.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601547
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net
