Asta conclusa — si è tenuta il 7 ottobre 2026

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Appartamento al piano primo con box auto in Montegrosso d'Asti - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 60 mq 4 locali · 1 bagni Piano P1

Appartamento al piano primo con box auto in Montegrosso d'Asti

Via Gallareto 4C — Montegrosso d'Asti (Asti)

Immobile Residenziale Senza Incanto

60 mq

4 vani

1 bagno

Libero

Beni inclusi

Appartamento al piano primo, Box auto al piano seminterrato

Condizione

buono/abitabile

Dotazioni

Balcone, Garage singolo

Stato

discreto/buono

Id 4596310 · Pubblicato il 13/07/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Piena proprietà di unità immobiliare residenziale al piano primo in fabbricato condominiale 'I Girasoli', composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi, con box auto al piano seminterrato.
❯Superficie interna utile di 50,25 mq, servizi 9,34 mq, balconi 12,55 mq, box 24,37 mq. Stato conservativo discreto/buono, con necessità di interventi di adeguamento impianti e rinfrescatura.
❯Libero da persone e beni mobili, fatta eccezione per due armadi.

Punti di forza

●L'immobile è libero da persone e beni mobili, fatta eccezione per due armadi, quindi l'aggiudicatario può entrarne in possesso senza procedure di liberazione.
●L'immobile è situato in un condominio con certificato di agibilità rilasciato il 28/12/2009 e collaudo statico del 27/06/2009, a testimonianza della regolarità costruttiva.
●La zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale Asti-Mare, che garantisce accesso ai principali centri abitati.
●Il condominio è dotato di box auto di pertinenza, che aumenta la funzionalità dell'abitazione.
●Le difformità edilizie sono lievi e sanabili, con costi quantificati e contenuti.
●Il box auto è una pertinenza dell'abitazione, aumentando il valore complessivo del lotto.
●Il box è dotato di portone basculante e finestra di aerazione, garantendo funzionalità e sicurezza.
●L'altezza interna di 2,60 m è adeguata per un box auto.
●Il box è libero e pronto all'uso, senza necessità di interventi immediati.
●La posizione al piano seminterrato del condominio è facilmente accessibile.

Debolezze

●L'avviso di vendita non riporta la stima del perito, quindi non è possibile valutare la congruità del prezzo base rispetto al valore di mercato.
●L'immobile richiede interventi di adeguamento degli impianti e rinfrescatura delle finiture per la piena abitabilità.
●La presenza di una servitù attiva di passaggio a favore del mappale 837 potrebbe comportare limitazioni all'uso del fondo.
●L'area è soggetta a vincoli paesaggistici della buffer zone UNESCO, che potrebbero limitare future modifiche edilizie.
●Le spese condominiali insolute e straordinarie gravano sull'aggiudicatario, aumentando i costi complessivi.
●L'avviso di vendita non riporta la stima del perito per il box, rendendo difficile valutare il rapporto prezzo/valore.
●Il portone basculante non motorizzato richiede sforzo manuale per l'apertura.
●La finestra a bocca di lupo fornisce solo minima aerazione e illuminazione.
●L'altezza ridotta rispetto al permesso di costruire potrebbe richiedere chiarimenti in sede di vendita.
●Le spese condominiali relative al box non sono specificate, ma potrebbero essere incluse in quelle complessive.