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Villa unifamiliare con piscina e area cortilizia in Altivole
Via Roma 10 — Altivole (Treviso)
Caratteristiche immobile
649 mq
17 vani
3 bagni
Terra
Occupato dal debitore
Beni inclusi
- ❯Abitazione in villa (cat.
- ❯A/8) - fg 5, mappale 630, sub 4, Autorimessa (cat.
- ❯C/6) - fg 5, mappale 630, sub 5, Area urbana (cat.
- ❯F/1) - fg 5, mappale 630, sub 1, Terreni (fg 12 CT, mappali 630, 632, 641, 831, 833)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Piscina, Giardino privato
Stato
Mediocre
Id 4593552 · Pubblicato il 11/06/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende una villa unifamiliare su tre livelli (piano terra, primo e interrato) con autorimessa, piscina interrata e vari fabbricati accessori, il tutto su un'area cortilizia esclusiva di circa 3.473 mq. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con diffusi ammaloramenti e necessità di interventi non marginali.
- ❯La perizia rileva significative difformità edilizie e l'assenza di titoli conclusivi, rendendo necessaria la demolizione integrale dei manufatti esistenti.
- ❯Il valore di stima è stato determinato con il criterio del valore di trasformazione, considerando la capacità edificatoria dell'area.
Punti di forza
- ●Ampia superficie complessiva di circa 649 mq, con area cortilizia esclusiva di circa 3.473 mq (pagg. 6, 11).
- ●Zona residenziale C1 con capacità edificatoria teorica tra 2.897 e 3.863 mc (pag. 22).
- ●Presenza di piscina interrata e fabbricati accessori, seppur da demolire (pag. 11).
- ●Accesso diretto dalla pubblica via Roma (pag. 7).
Debolezze
- ●Necessità di demolizione integrale e ricostruzione, con costi elevati (pag. 19).
- ●Stato di conservazione mediocre e impianti obsoleti (pagg. 10-12).
- ●Assenza di titoli abilitativi conclusivi e difformità urbanistiche (pagg. 16-18).
- ●Onerosità gestionale per dimensioni e consumi energetici (pag. 13).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Unità residenziale singola di ca mq 649 con autorimessa, area cortilizia esclusiva. Composta al piano terra: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, antibagno, bagno, portici, autorimessa, ripostiglio
- ❯al piano primo da corridoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, ballatoio
- ❯al piano interrato: disimpegno, taverna, centrale termica, locali accessori. Nell'area scoperta è presente una piscina interrata e vari fabbricati accessori destinati a sala macchine, magazzini e tettoie.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4593552
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it , asteannunci.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteavvisi.it , asteonline.it , canaleaste.it
