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Asta scaduta
Deserta
Villa indipendente su 4 piani a Lerma
Via Marconi — Lerma (Alessandria)
Caratteristiche immobile
150 mq
8 vani
2 bagni
PT-P2+S1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Foglio 8, Particella 268 - abitazione di tipo civile (8,5 vani), Foglio 8, Particella 269 sub 4 - area urbana (quota 1/2), Foglio 8, Particella 440 - vigneto (890 mq), Foglio 8, Particella 266 - prato (4220 mq)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino privato
Stato
pessimo
Id 4583740 · Pubblicato il 25/05/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 2: casa indipendente da terra a tetto con cantina, giardino, terreni e area in comproprietà, sita in Via Marconi 3, Lerma (AL).
- ❯Composta da tre piani fuori terra e uno seminterrato, con cantina, logge, terrazzi e giardino.
- ❯Include terreni annessi (particelle 440 e 266) e quota di comproprietà dell'area urbana (particella 269 sub 4).
- ❯Occupata dal debitore esecutato.
Punti di forza
- ●Posizione panoramica con vista sulla vallata e logge con archi e colonne (pag. 16).
- ●Finiture originali di pregio: affreschi, cornicione in cotto, cementine decorate (pagg. 16-17).
- ●Ampia superficie: 150 mq abitazione più cantina e terreni annessi (pag. 17).
- ●Conformità urbanistica dichiarata (pag. 15).
- ●Non è condominio, nessuna spesa condominiale (pag. 13).
Debolezze
- ●Bagni esterni alle logge, non integrati nell'abitazione (pag. 17).
- ●Impianto di riscaldamento non funzionante da anni, si usa stufa a legna (pag. 17).
- ●Accessibilità assente per disabili, tutti i piani collegati da scale (pag. 13).
- ●Terreno particella 266 in forte pendenza quasi inutilizzabile (pag. 11).
- ●Assenza di certificato di agibilità (pag. 15).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
CASA INDIPENDENTE DI TRE PIANI F.T., COMPOSTA AL PRIMO PIANO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, BAGNO, VERANDA, AL SECONDO PIANO DUE CAMERE, BAGNO, VERANDA, AL PIANO TERZO DUE CAMERE, SOTTOTETTO, CON CANTINA E GIARDINO.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583740
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net
