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Deserta
Ufficio al piano terra in via Appiani 9, Lecco
Via Andrea Appiani 9 — Lecco
Caratteristiche immobile
83 mq
1 bagno
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
Ufficio in via Andrea Appiani 9, Lecco, foglio 3, particella 1121, subalterno 504
Condizione
buono/abitabile
Stato
nella media
Id 4581575 · Pubblicato il 20/05/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
Piena proprietà di ufficio al piano terra in via Andrea Appiani 9, Lecco, composto da superficie ad uso ufficio, bagno con antibagno/ripostiglio e un locale non autorizzato adiacente l'ingresso, superficie commerciale di 83 mq, altezza interna 3,00 m. Occupato da conduttore con contratto di affitto 6+6 stipulato il 21/02/2024, registrato, con scadenza 28/02/2030, canone annuo € 7.800 oltre IVA. (pagg. 2-3)
Punti di forza
- ●Ubicazione in zona centrale di Lecco, con buoni collegamenti (autobus a 100 m, ferrovia a 600 m) (pag. 9).
- ●Contratto di locazione in essere con canone annuo di € 7.800 oltre IVA, che garantisce un reddito (pag. 3).
- ●Immobile costruito nel 1982, con finiture nella media e impianto termico autonomo (pagg.
- ●2, 10-11).
Debolezze
- ●Luminosità al di sotto della media e qualità dei servizi al di sotto della media (pag. 10).
- ●Parcheggi scarsi nella zona (pag. 9).
- ●Mancata presenza degli impianti di illuminazione e riscaldamento dichiarata dal perito (pag. 11).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Piena Proprietà.
- ❯In Comune di LECCO, nel fabbricato sito in via Andrea Appiani n. 9, immobile ad uso commerciale al piano terra, composto da 2 locali, disimpegno, antibagno e bagno - attualmente utilizzato come ufficio.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4581575
- Pubblicato anche su: aste.immobiliare.it
