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Appartamento bifamiliare a Castelfranco Piandiscò
frazione Faella - Montalpero — Castelfranco Piandiscò (Arezzo)
Caratteristiche immobile
96 mq
6 vani
2 bagni
Terra, P1
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Appartamento in Largo della Quercia 7, Castelfranco Piandiscò (AR), foglio 17, particella 92
Condizione
buono/abitabile
Stato
normale
Id 4581101 · Pubblicato il 18/05/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Intera piena proprietà di un appartamento su due piani fuori terra, con ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno con bagno e sottoscala al piano terreno
- ❯disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio al piano primo. Superficie commerciale di 96 mq, costruito nel 1950, in normale stato di manutenzione. Occupato dal debitore alla data del sopralluogo, ma dichiarato libero nell'avviso di vendita.
Punti di forza
- ●Immobile di 96 mq su due piani, con esposizione sud-ovest e luminosità al di sopra della media (pagg. 15-16).
- ●Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti (pag. 15).
- ●Nessuna spesa condominiale, essendo fabbricato unico con un solo proprietario (pag. 6).
- ●Conformità catastale e urbanistica senza difformità (pagg. 12-13).
- ●Valore di vendita giudiziaria di 71.400 euro, inferiore al valore di mercato di 96.000 euro (pag. 22).
Debolezze
- ●Fabbricato costruito nel 1950, con necessità di interventi di risanamento alle pareti per condensa (pag. 16).
- ●Assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e termico (pag. 11).
- ●Altezza del piano terreno ridotta a 2,63 m, da ripristinare a 2,70 m (pag. 12).
- ●Mercato immobiliare locale poco dinamico e in contrazione (pag. 21).
- ●Accesso diretto da Largo della Quercia, ma resede esclusivo non incluso nel pignoramento (pag. 7).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Intera piena proprietà di un appartamento composto da un ingresso-disimpegno, una cucina, un soggiorno con bagno wc ed un sottoscala al piano terreno
- ❯un disimpegno, due camere, un bagno wc ed un ripostiglio al piano primo.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4581101
- Pubblicato anche su: astalegale.net , astegiudiziarie.it , astetelematiche.it , fallcoaste.it
