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Porzione di fabbricato industriale uso ufficio a Torino
Str. del Drosso 128/23 — Torino
Caratteristiche immobile
535 mq
3 bagni
Terra, P1
Libero
Beni inclusi
Porzione di fabbricato industriale uso ufficio, Fg. 1473 mappale 14 sub. 5, Strada del Drosso 128/23, Torino
Condizione
da ristrutturare
Stato
- ❯Mediocre stato di manutenzione, con controsoffitti in quadrotti danneggiati da infiltrazioni d'acqua piovana dalla copertura
- ❯impianti trasferiti nello stato di fatto senza garanzie.
Id 4486562 · Pubblicato il 18/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di una porzione di fabbricato industriale con destinazione prevalente ad ufficio, facente parte di un complesso industriale sito in Torino, Strada del Drosso n. 128 interno 23, insistente su appezzamento di terreno in mappa C.T. al Fg. 1473 mappale n. 14. L'unità è composta al piano terra da due disimpegni e relativi vani scala e al piano primo da locali uso ufficio disimpegnati da corridoio centrale, oltre a blocco servizi igienici, ripostiglio e spogliatoio. L'accesso pedonale principale avviene dal civico n. 128 int. 23
- ❯è presente un secondo ingresso pedonale sulla facciata Sud-Ovest privo di numero civico. L'edificio si eleva a due piani fuori terra con struttura portante in pilastri di cemento armato prefabbricato e solai con travi in c.a.p. e predalles, copertura a falde con manto in lamiera coibentata. La superficie commerciale calcolata è di circa 535 mq. L'unità si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con controsoffitti danneggiati da infiltrazioni d'acqua dalla copertura. L'immobile risulta libero da persone e occupato da arredi e attrezzature da ufficio. La vendita è soggetta ad IVA.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero da persone al sopralluogo del 25.09.2024, occupato solo da arredi e attrezzature da ufficio (pag. 9).
- ●La vendita è soggetta ad IVA, circostanza che può consentire il recupero dell'imposta in presenza dei presupposti di legge (pag. 20).
- ●L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica n. 2017 102564 0002 con scadenza al 20.02.2027 (pag. 18).
- ●È stata rilasciata Segnalazione Certificata di Agibilità parziale relativa ai locali ad uso ufficio al piano primo (pag. 15).
Debolezze
- ●Il perito dichiara l'unità in mediocri condizioni di manutenzione, con necessità di interventi murari e di ripristino (pagg. 5, 20).
- ●Nell'ambito territoriale Mirafiori Sud-Strada del Drosso vi è larga offerta di uffici di ampia metratura, anche in stabili più recenti, con minore appetibilità del lotto (pag. 20).
- ●La destinazione d'uso legittimamente autorizzata è produttiva, sebbene l'immobile sia utilizzato come ufficio (pag. 20).
- ●Il servizio igienico comunica direttamente con il locale ufficio utilizzato come camera da letto, in contrasto con la normativa igienico-sanitaria, rendendo necessario il ripristino dell'antibagno (pag. 17).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di unità immobiliare facente parte di un complesso industriale, sito in TORINO, con accesso dal civico n. 128 interno 23 di Strada del Drosso, insistente su appezzamento di terreno in mappa C.T. al Fg. 1473 mappale n. 14
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4486562
